Гостиница, 650 м², 3/3 этаж

🌊 Пансионат в селе Белосарайская Коса — готовый бизнес под достройку! 🌊 Продаю пансионат в перспективной курортной локации: 2–3 минуты пешком до моря, рядом вся необходимая инфраструктура. Отличный вариант под гостиницу, базу отдыха или гостевой комплекс. 🏗 Основные параметры: • Расположение: село Белосарайская Коса. • Площадь здания: 650 кв. м (по документам — 398,5 кв. м; остальные постройки требуют узаконивания). • Этажность: 3 этажа. • Номера: всего 17 номеров. • 1 этаж: 1 двухкомнатный, 5 однокомнатных. • 2 этаж: 4 однокомнатных, 2 двухкомнатных. • 3 этаж: 4 двухкомнатных, 1 однокомнатный. • Участок: 13 соток, земля приватизирована. 💡 Коммуникации и инфраструктура: • Свой трансформатор на 50 кВт — стабильная мощность. • Видеонаблюдение — уже работает. • Электрика разведена по всему зданию. • Септики: 3 незавершённых, плюс отдельный септик под кафе. • Монолитный бассейн — готов под отделку и запуск. • Здание под кафе (6×6 м, двухэтажное). 🛠 Состояние и материалы: • Предчистовая отделка. • Плитка в санузлах. • Сантехника есть (не вся), всё готово к установке. • Много стройматериалов на участке. • Готовые лежаки — можно использовать сразу. • Отдельные помещения: комната администратора, территория под постирочную, помещение для охраны. 📍 Локация и окружение: • Рядом — магазин и рынок: всё для комфортного проживания и работы. • До моря — 2–3 минуты пешком. 💰 Цена: 35 000 000 рублей. Торг уместен. Учитывайте, что часть построек нужно узаконить и внести в реестр — торг обсуждается индивидуально. Также потребуется обустроить скважину (на участке пока нет). 📸 Есть подробные фото и видеоматериалы — пришлю по запросу. 🔍 Записывайтесь на просмотр — покажу всё детально и отвечу на вопросы. Скрыть