ЖК Дом у моря

Странный застройщик Будет много букв, но, возможно, кому-то мой опыт взаимодействия с этим застройщиком окажется полезным. 1. Бронирование квартиры за отдельную плату Оставили заявку на официальном сайте застройщика с намерением приобрести квартиру. Связался менеджер, и выяснилось, что застройщик работает по договору бронирования, который заключается с третьим лицом. Стоимость сопровождения сделки — 150 000 рублей единоразово. Без оплаты этой услуги, по словам менеджера, приобрести квартиру невозможно. Для уточнения информации обратился в контакт-центр застройщика. Там подтвердили, что приобретение квартиры также возможно только по договору бронирования. 2. Отсутствие сопровождения со стороны застройщика От застройщика получили ответ, что в соответствии с 214-ФЗ возможно заключить ДДУ без договора бронирования. Однако специалиста, который мог бы сопроводить сделку, не предоставили. Общение по электронной почте сводилось к ответам с периодичностью раз в 2–3 дня. В итоге для кредитора предложили самостоятельно заполнить ДДУ. Возникает закономерный вопрос: крупный застройщик не может включить стоимость работы отдела продаж в цену квартиры? 3. Условия ДДУ, вызывающие вопросы В предложенном ДДУ обнаружились следующие условия: - Обязательство заключить договор с управляющей организацией. При этом проект самого договора не предоставляется. - Обязательство оплачивать коммунальные услуги.** Тарифы, по которым будут рассчитываться платежи, заранее не представлены. - Штраф за несвоевременное обновление персональных данных.За непредставление изменившихся данных в течение пяти дней с момента их изменения предусмотрен штраф в размере 1% от стоимости договора. - Короткий срок приёмки квартиры. ДДУ обязывает принять квартиру в течение семи дней после уведомления о завершении строительства. В случае неприёмки в установленный срок застройщик вправе составить односторонний акт. - Ограничение прав при обнаружении недостатков. Согласно предложенным условиям, предусмотрено только безвозмездное устранение недостатков, при этом акт приёмки подписывается даже при их наличии. На предложенные мной корректировки условий ДДУ застройщик ответил отказом. 4. Отделка квартиры: реклама и договор Во всех рекламных материалах заявлена чистовая отделка. Менеджеры также сообщают, что квартира будет с отделкой под ключ. Однако в ДДУ помещение указано как передаваемое без отделки. На мой вопрос об этом, направленный по электронной почте, ответа не последовало. 5. Общее впечатление При взаимодействии сложилось впечатление, что не я хочу потратить свои деньги на покупку квартиры, а застройщик оказывает мне любезность, разрешая их у себя потратить. К счастью, конкуренция на рынке там сейчас достаточно высокая, поэтому есть возможность обратиться к другим застройщикам.