Продажа квартир площадью 80 кв.м. на улице Собинова

Дом построен в 2013 году. На территории 4 дома (таунхаус), в каждом доме 4 этажа и 2 квартиры на этаже, придомовая территория с парковками и детской площадкой. Приобреталась квартира как первичное жилье. Площадь указанная в Росреестре - 84,5 кв. метра, но фактически сделан мансардный этаж и площадь квартиры составляет 169 кв. метра. (фактически является пентхаусом). В крышу вставлены мансардные окна VELUX. Один взрослый собственник. Фактическая цена за квадратный метр составляет 59,5 тыс. рублей. Из окна видна башня Донецк Сити. Цена указана за первый этаж, поэтому нужно умножить на 2 но можно торговаться. Ремонта нет никакого, черновая отделка после приемки дома и квартиры. По плану квартира однокомнатная, можно делать проект и делать что угодно.