Рефинансирование ипотеки в Донецке

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.

Гражданство

Российская Федерация

Доступно для рефинансирования

• квартиру
• комнату
• таунхаус
• жилой дом
• апартаменты
• часть квартиры, жилого дома или таунхауса
• жилое помещение с участком или долей в праве собственности на участок

Кредитуемая недвижимость

Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости

Недвижимость должна быть на территории России. Покупка или инвестирование — только за счёт рефинансируемой ипотеки.

После выдачи ипотеки недвижимость регистрируется в собственность:

• основного заёмщика
• основного заёмщика и его созаёмщиков
• основного заёмщика, его супруга/супруги или заёмщика, их родителей и детей

Недвижимость не должна находиться под арестом и быть обременена правами третьих лиц, кроме прав заёмщика. Права собственности должны быть зарегистрированы согласно законодательству.

В залог можно оформить квартиру в многоквартирном доме с незаконными перепланировками, кроме:

• демонтажа несущих конструкций здания, исключение: оконный блок
• переноса газового оборудования за пределы кухни без разрешения
• переноса радиаторов, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения, на балкон или лоджию
• изменения общих границ жилья
• устройства лоджии или террасы на 2 этаже и выше без соответствия техническим документам

• паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации, если она есть
• документ о временной регистрации по месту пребывания
• документы о финансах и занятости заёмщика и созаёмщика, если они есть

По каждому рефинансируемому кредиту нужно предоставить:

• номер кредитного договора
• дату заключения кредитного договора
• срок действия кредитного договора или срок возврата кредита
• сумму и валюту кредита
• процентную ставку
• ежемесячный платёж
• платежные реквизиты первичного кредитора, в том числе реквизиты счёта для погашения рефинансируемого кредита

Нужно предоставить в офис банка любой из документов:

• кредитный договор
• график платежей
• уведомление о полной стоимости кредита
• документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора

Банк может дополнительно запросить у клиента дополнительные сведения:

• об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
• о просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены от банка-кредитора: справкой, выпиской или иным документом. Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в СберБанк.

Передайте в СберБанк реквизиты для погашения ипотеки в другом банке. Если во время подачи заявки и оформления ипотеки реквизиты изменятся, СберБанк не сможет рефинансировать ипотеку. Вам нужно будет подать заявку с новыми реквизитами.

Если вы продавали или переводили ипотеку в другие банки или организации перед рефинансированием, предоставьте в СберБанк документ с новыми реквизитами при подаче заявки.

Документы, которые нужны после одобрения заявки:

• Документы по недвижимости. Загрузите их в личном кабинете после принятия решения банком о выдаче кредита.
• Согласие на залог недвижимости. Понадобится, если в числе залогодателей зарегистрированных собственников недвижимости есть несовершеннолетние. Согласие можно получить в органах опеки и попечительства.