Мы используем файлы cookie.

Москва

Войти или зарегистрироваться

О программе

Ипотека на вторичное жильё в Донецке

Покупка квартиры, комнаты, апартаментов, таунхауса, жилого дома или его части

Диапазон ПСК

21,325–28,191%

Ставка

от 20%

Размер кредита

до 100 млн ₽

Первый взнос

от 20,1%

Условия для заёмщиков

Для граждан России от 18 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте

Можно добавить до 3-х созаёмщиков — ваш доход будет суммироваться

Для каких объектов

Готовая квартира от застройщика или апартаменты

Дом или таунхаус с участком

Часть дома или комната

Преимущества программы

Заявка без паспортаРегистрация через Сбер ID или Госуслуги

Быстрое решение от банкаРешение по заявке на ипотеку за 1 минуту*

Материнский капиталКак первоначальный взнос или частичное погашение кредита

Рассчитайте условия

Подробная информация

Общие условия

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

100 000 000 ₽

Не должна превышать 79.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Можно использовать материнский капитал

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Страхование

Обязательно для залогового имущества

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

21,325% - 28,191%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

22%

Минимальная ставка

20%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.

Гражданство

Российская Федерация

Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка

Банк вправе повысить ставку на 0,5%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка

Для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости

паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
СНИЛС заёмщика, его мужа или жены

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости

Документы по предоставляемому залогу

После одобрения заявки

Частые вопросы

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».

Можно купить недвижимость, которая находится в залоге у банка?

Да, можно взять ипотеку на готовую квартиру на вторичном рынке, дом с землёй или таунхаус, которые находятся в залоге у СберБанка или у другого банка. Продавцом может быть только физическое лицо.

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаёмщиками выступают родственники основного заемщика: супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно можно привлечь до 6 созаёмщиков. В браке супруг становится обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключен брачный договор.

Наличие созаёмщиков — участников зарплатных проектов Сбербанка увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

При подаче заявки на ипотеку можно не учитывать платежеспособность созаёмщиков, это сократит список требуемых документов, но может снизить сумму одобрения.

Как узнать свою кредитную историю?

Проверить кредитную историю можно в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

Отчет об оценке залогового объекта — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании
Страхование залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — зависит от размера кредита
Страхование жизни и здоровья заемщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — зависит от размера кредита
Государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации
Аренда банковской ячейки (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчетов — от 2 000 ₽

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что делать, если мне отказали в ипотеке?

Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.

После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.

Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?

Банк вправе повысить ставку на 0,5 п.п., если была применена скидка.

Что такое «вторичка»?

«Вторичка» или вторичное жильё — это недвижимость, у которой уже есть собственник. Неважно, живёт он в ней или нет. Главное, чтобы его право собственности было зарегистрировано в единой базе Росреестра.

Учитывается ли год постройки дома?

Да. Объект покупки должен соответствовать двум требованиям:

год постройки — не ранее 1975 года;
здание не подлежит сносу или расселению.

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичке в Донецке в 2025 году?

Документы. Проверьте: в них не должно быть исправлений или помарок. В противном случае бумаги могут оказаться поддельными.
Продавец. Не заключайте договор купли-продажи с доверенным лицом. Такой схемой часто пользуются мошенники. Обязательно требуйте, чтобы на сделке лично присутствовал продавец.
Согласие супругов. Убедитесь, что супруг продавца дал согласие на продажу квартиры. Это поможет избежать судебных споров, даже если продавец купил жильё до заключения брака или супруги в разводе.
Наличие детей. Проверьте, есть ли в числе собственников несовершеннолетние дети. Если есть, нужно получить разрешение опеки на продажу жилья.

У меня есть другая недвижимость. Она подойдёт как залог?

Да, подойдёт. В качестве залога банк рассматривает:

жилой дом, квартиру или часть;
нежилой дом;
комнату;
жильё с земельным участком.

Исключение — та недвижимость, которую вы купили в ипотеку.

Когда я узнаю решение по кредиту?

Банк рассматривает заявку 1–2 дня. Большинство клиентов получают уведомление об одобрении в день подачи заявки.

Могу ли я купить в ипотеку/продать квартиру, находящуюся в залоге СберБанка?

Да, предоставьте для этого пакет документов.

Как записаться на сделку через сайт Домклик?

Обсудите с другими участниками сделки удобную дату и время для встречи. Имейте в виду, что вы можете записаться на 4 недели вперёд.

Зайдите в личный кабинет.
Выберите офис для проведения сделки.
Подтвердите запись.

Банк отправит всем участникам сделки смс-оповещение, где укажет дату, время и адрес офиса для заключения сделки. Эти данные можно изменить, связавшись с менеджером по телефону 900 или в чате.

🏠 Какие условия ипотеки на вторичное жильё в 2025 году?

🟢 Первоначальный взнос:	20,1% от стоимости недвижимости
🟢 Минимальная ставка кредита:	20%
🟢 Базовая ставка:	22%
🟢 Максимальный срок кредита:	30 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	100 000 000 ₽

🔢 Как рассчитать ипотечный кредит на готовую квартиру?

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

💰 Как оформить и взять ипотеку на вторичное жилье в Донецке?

Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.

Где оформить ипотеку в Донецке?

Вы можете отправить .

Адреса отделений:

г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37	Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А	Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65	Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30
г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94	Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00
г. Сальск, улица Ленина, 104	Время работы: пн-пт 08:00-17:00

Посмотреть адреса всех офисов

* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Условия и информация по программе "Ипотека на вторичное жильё" в Донецке актуальна на 08.09.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.