Ипотека на новостройку в Донецке

Список аккредитованных СберБанком жилых комплексов можно найти здесь.

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.

Да, можно взять ипотеку на квартиру или апартаменты в новостройке, которые находятся в  залоге у СберБанка или у другого банка. Продавцом может быть только физическое лицо.

Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.

После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или — после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.

Для зарплатных клиентов подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку о доходах и расходах физлица или справку по форме банка.

В качестве дохода могут быть учтены:

• заработная плата
• пенсия
• доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного

Более подробная информация о документах и требованиях - в статье.

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».

Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.

Чаще всего созаёмщиками выступают родственники основного заемщика: супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно можно привлечь до 6 созаёмщиков. В браке супруг становится обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключен брачный договор.

Наличие созаёмщиков — участников зарплатных проектов СберБанка увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

При подаче заявки на ипотеку можно не учитывать платежеспособность созаёмщиков, это сократит список требуемых документов, но может снизить сумму одобрения.

Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать.

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

• Отчет об оценке залогового объекта — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании
• Страхование залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — зависит от размера кредита
• Страхование жизни и здоровья заемщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — зависит от размера кредита
• Государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации
• Аренда банковской ячейки (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчетов — от 2 000 ₽

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Банк вправе повысить ставку на 0,5 п.п., если была применена скидка.