Продажа квартир у школы на проспекте Металлургов

🔥👍🔥👍ПРОДАМ 3-х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В МАРИУПОЛЕ!!! 🌸🌸Ильичёвский район, прос. Металлургов д.219 🌸🌸Ориентир плав бассеин 'НЕПТУН" Отличный этаж 2 из 5 Плошадь 56/ 40/ 6, не угловая. 👍👍Отличное место расположения, абсолютно всё в пешей доступности, маназины, банки, рынок, школа, садик. Развитая инфраструктура и транспортная развязка в любой район города. 🌈🌈Квартира под ваш дизайнерский ремонт!!! 💰💰ЦЕНА 3 400 000 руб. Торг!!!

Ипотека от 2% – получите выгодные условия! Без подтверждения доходов – решение за 1 день. Квартиры с чистовой отделкой в новом ЖК в центре города. **Рядом всё для комфортной жизни:** • Детский сад, школа, магазины, аптеки • Кафе, рестораны, центральный рынок – в шаговой доступности • Городской сад и парк им. Гурова – 15 минут пешком • Пляж и набережная – 10 минут на машине **Отличная инфраструктура:** • Рядом – Приазовский технический университет и МГУ им. Куинджи

Арт. 134530616 В продажу предлагается 3-х комнатная квартира по Металлургов 123 А , чешка , 9 /9 ,не угловая, изолированные комнаты на 2 стороны ,балкон и лоджия ,кладовка .Пластиковые окна ,новая система отопления .В квартире требуется капитальный ремонт Развитая инфраструктура, рядом рынок, супермаркеты, аптеки, школы, удобная транспортная развязка .

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ – ИПОТЕКА ПОД 2%! ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ НА РАССТОЯНИИ! ПРОДАЕТСЯ ПРЕКРАСНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ЛЕНИНГРАДСКИЙ КВАРТАЛ», РАСПОЛОЖЕННОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА МАРИУПОЛЬ, НА ПРОСПЕКТЕ МЕТАЛЛУРГОВ. ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА СОЗДАЕТ ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ. КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАНА, ЧТО ПОЗВОЛИТ ВАМ СРАЗУ ЖЕ ЗАЕХАТЬ И НАСЛАЖДАТЬСЯ УЮТОМ. В КВАРТИРЕ ЕСТЬ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ: ОТ ВХОДНОЙ ДВЕРИ ДО ПАНОРАМНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНА, ОТ ВИНИЛОВЫХ ОБОЕВ ДО НАТЯЖНОГО ПОТОЛКА, А ТАКЖЕ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ САНТЕХНИКА. СТИЛЬНЫЕ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ РАСПОЛОЖЕНЫ НА УРОВНЕ ЗЕМЛИ, ЧТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ БЕЗБАРЬЕРНУЮ СРЕДУ И СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ ДЛЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ. НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА ЕСТЬ СПОРТИВНЫЕ И ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ, А ТАКЖЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЛАНДШАФТНОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАХОДЯТСЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛА, МАГАЗИНЫ, АПТЕКИ, КАФЕ И ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК. ДО ЦЕНТРАЛЬНОЙ НАБЕРЕЖНОЙ МОЖНО ДОЕХАТЬ ЗА 10 МИНУТ НА АВТОМОБИЛЕ. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА ОБЕСПЕЧИВАЕТ УДОБНЫЙ ДОСТУП В ЛЮБУЮ ТОЧКУ ГОРОДА. ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БУДУЩЕГО! ЦЕНА ЗАВИСИТ ОТ ЭТАЖА – ВЫБИРАЙТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ВАРИАНТ! ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ВИДЫ РАСЧЕТОВ! ЗВОНИТЕ И УЗНАВАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ!

🏡 Продается 2-комнатная квартира в Мариуполе! 🏡 Предлагаем уникальную возможность приобрести уютную 2-комнатную квартиру с отделкой "под ключ" площадью 54,1 кв.м в самом сердце Мариуполя! 📍 Жилой комплекс расположен на проспекте Металлургов, где вся инфраструктура под рукой: • Детский сад и школа • Магазины, аптеки, кафе и рестораны • Центральный рынок всего в шаговой доступности! 🌳 В 15 минутах пешком — Городской сад и крупнейший парк города им. Гурова. А до городского пляжа и центральной набережной всего 10 минут на авто или 20 минут на общественном транспорте! 🎓 Образование рядом: • Приазовский Государственный технический университет • Мариупольский государственный университет имени А.И. Куинджи — всего в 10 минутах от вашего нового дома! 🚍 Отличная транспортная развязка: Легко доберетесь до любого района города, ЖД вокзала и автостанции. ✨ Квартира с готовой отделкой: • Металлическая входная дверь • Стильные межкомнатные двери • Виниловые обои пастельных тонов • Матовые натяжные потолки • Остекленные балконы и лоджии • Вся необходимая сантехника • Счетчики воды и электричества • Электрические водонагреватели 💰 Покупка в ипотеку — это просто! • Ставка всего 2% на весь срок • Первоначальный взнос от 10% • Срок кредита до 30 лет • Материнский капитал в качестве первоначального взноса • Максимальная сумма кредита — 6 млн. ₽ • Доступно для всех! 🌟 Поможем с оформлением ипотеки! 🌟 Не упустите шанс стать владельцем комфортной квартиры в Мариуполе! Звоните прямо сейчас, обсудим все детали покупки!

ИПОТЕКА ПОД 2% ДЛЯ ВСЕХ Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров на седьмом этаже двенадцатиэтажного блочного дома новой постройки (2024 год) по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 87. Вас порадует приятная атмосфера нового жилого комплекса с современной кодовой дверью для обеспечения спокойствия жителей. Для малышей во дворе оборудована безопасная детская площадка, а спортивная зона позволит поддерживать здоровый образ жизни без необходимости далеко уходить от дома. Комфортная парковка предусмотрена прямо во дворе, что является несомненным удобством для автовладельцев. Квартира может похвастаться качественным евроремонтом, создающим ощущение домашнего уюта и комфорта. Расположение комнат позволяет эффективно использовать пространство, а раздельный санузел добавляет дополнительное удобство для большой семьи или при приеме гостей. Из окон открывается приятный вид на двор, водоем, улицу и парк, позволяя наслаждаться живописными пейзажами прямо из своего жилища. Благоустроенная территория района включает в себя школу и детский сад, что особенно важно для семей с детьми. Рядом расположены торговый центр для вашего удобства и парк, где можно приятно провести время на свежем воздухе и насладиться прогулкой после трудового дня. Для поддержания физической формы в шаговой доступности имеется фитнес-центр. Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное и современное жилье в новом жилом комплексе с развитой внутренней инфраструктурой и приятной окружающей средой.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров на пятом этаже шестнадцатиэтажного монолитного дома 2025 года постройки, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 77. ИПОТЕКА ПОД 2% ДЛЯ ВСЕХ!!! Данный жилой комплекс отличается современной архитектурой и высоким качеством строительства. Внутри дома вас встретит приятная атмосфера благодаря кодовой двери, обеспечивающей дополнительную безопасность. Квартира после качественного евро ремонта, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Комфортное проживание обеспечивают раздельные санитарные узлы и наличие балкона, откуда открывается живописный вид на двор, водоем, улицу и парк, позволяя наслаждаться красивыми пейзажами прямо из своего дома. Для активного отдыха и занятий спортом во дворе комплекса оборудованы детская и спортивная площадки. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, фитнес-центр, торговый центр и парк, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и удобство. Приобретайте эту прекрасную квартиру и создавайте свой уникальный домашний уют уже сегодня!

ПОДХОДИТ ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН РФ 2% Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 38.5 квадратных метров на четвёртом этаже двенадцатиэтажного блочного дома новой постройки (2024 год) по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 87. Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и качество жизни. Квартира после качественного евро ремонта, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Из окон открывается приятный вид на двор, водоем, улицу и парк, создавая атмосферу спокойствия и гармонии. Балкон предоставит дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться красивыми видами. Для молодых семей и активных людей особенно актуально наличие во дворе детской и спортивной площадок, а также кодовой двери на входе в подъезд, обеспечивающей дополнительную безопасность жителей. Рядом расположены школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает расположение еще более привлекательным. Удобство парковки автомобиля обеспечивается наличием мест во дворе. Приобретая эту квартиру, вы выбираете современное жильё с высоким уровнем комфорта и удобства расположения.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров на шестом этаже нового блочного дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 89. Дом построен в 2025 году и имеет 13 этажей. Ипотека 2% для всех!!!! Квартира после качественного евро ремонта, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Имеется удобный совмещённый санузел и один балкон, откуда открывается приятный вид на двор, водоем, улицу и парк, обеспечивая тем самым прекрасное естественное освещение и живописные пейзажи прямо у вас за окном. Для жителей дома предусмотрены комфортные условия проживания: во дворе находятся детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Также имеется парковка во дворе, что значительно упрощает вопрос стоянки автомобиля. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительный уровень спокойствия и безопасности. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, фитнес-центр, торговый центр и парк, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и удобство. Приобретайте светлую и тёплую квартиру в новом современном доме, где каждый день будет наполнен радостью и уютом.

Код объекта: 1984638. ОБМЕН 3-комнатной квартиры (готовы доплатить) в центре Ильичевского района на 3-комнатную квартиру в Приморском районе! Основные характеристики: - Общая площадь: 55,6 кв. м - Жилая площадь: 39,32 кв. м - Комнатность: 3 (17,4+12,32+9,6 кв. м) - Площадь кухни: 5,74 кв. м - Высота потолков: 2,5 м - Ремонт и проводка обновлены в 2015 - Двойная дверь для лучшей шумо- и теплоизоляции. Коммуникации: - Водоснабжение: центральное - Отопление: центральное, квартира теплая - Электричество - Газ, газовая колонка Инфраструктура Банк, рынок, супермаркет Неподалеку располагаются: - Дворец Металлургов - Остановка общественного транспорта - Школа, садик - Рестораны, кофейни Готовы произвести обмен на 3-комнатную квартиру в Приморском районе. Интересует проспект Нахимова, этаж 2-7, но рассмотрим любые варианты. Готовы доплатить! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

🏡 Продается 1-комнатная квартира в Мариуполе! 🏡 Предлагаем уникальную возможность приобрести уютную 1-комнатную квартиру с отделкой "под ключ" площадью 37,3 кв.м в самом сердце Мариуполя! 📍 Жилой комплекс расположен на проспекте Металлургов, где вся инфраструктура под рукой: • Детский сад и школа • Магазины, аптеки, кафе и рестораны • Центральный рынок всего в шаговой доступности! 🌳 В 15 минутах пешком — Городской сад и крупнейший парк города им. Гурова. А до городского пляжа и центральной набережной всего 10 минут на авто или 20 минут на общественном транспорте! 🎓 Образование рядом: • Приазовский Государственный технический университет • Мариупольский государственный университет имени А.И. Куинджи — всего в 10 минутах от вашего нового дома! 🚍 Отличная транспортная развязка: Легко доберетесь до любого района города, ЖД вокзала и автостанции. ✨ Квартира с готовой отделкой: • Металлическая входная дверь • Стильные межкомнатные двери • Виниловые обои пастельных тонов • Матовые натяжные потолки • Остекленные балконы и лоджии • Вся необходимая сантехника • Счетчики воды и электричества • Электрические водонагреватели 💰 Покупка в ипотеку — это просто! • Ставка всего 2% на весь срок • Первоначальный взнос от 10% • Срок кредита до 30 лет • Материнский капитал в качестве первоначального взноса • Максимальная сумма кредита — 6 млн. ₽ • Доступно для всех! 🌟 Поможем с оформлением ипотеки! 🌟 Не упустите шанс стать владельцем комфортной квартиры в Мариуполе! Звоните прямо сейчас, обсудим все детали покупки!

Предлагается в продажу 3х к.кв, 5/9 64кв.м., в Центральном районе г. Мариуполя по пр. Металлургов, ориентир рынок Эдельвейс. Квартира в хорошем жилом состоянии продается с мебелью и техникой. Хорошая локация, остановка транспорта, аптеки, магазины, школа, садик, до центрального пляжа 7 мин на транспорте.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИПОТЕКА ПОД 2%! ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ СДЕЛКУ ДИСТАНЦИОННО. ПРОДАЕТСЯ ПРЕКРАСНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ И СОВРЕМЕННОМ ЖК «ЛЕНИНГРАДСКИЙ КВАРТАЛ» В ЦЕНТРЕ МАРИУПОЛЯ, НА ПРОСПЕКТЕ МЕТАЛЛУРГОВ. КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАНА, ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ. В КВАРТИРЕ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ: - Металлическая входная дверь; - Стильные межкомнатные двери; - Пастельные виниловые обои; - Матовые натяжные потолки во всех комнатах; - Панорамное остекление балкона с тонировкой; - Вся необходимая сантехника; - Счетчики воды и электричества; - Электрическая плита; - Электрические водонагреватели. ВХОДНЫЕ ГРУППЫ РАСПОЛОЖЕНЫ НА УРОВНЕ ЗЕМЛИ, ЧТО УДОБНО ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ ДЕТЕЙ, ВЕЛОСИПЕДИСТОВ И ЛЮДЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ. ДЛЯ АКТИВНОГО ОТДЫХА ПРЕДУСМОТРЕНЫ СПОРТИВНЫЕ И ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ. ЖК ОКРУЖЕН РАЗВИТОЙ СОЦИАЛЬНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ТРАНСПОРТ ХОДИТ ВО ВСЕ РАЙОНЫ ГОРОДА. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ — ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛА, МАГАЗИНЫ, АПТЕКИ, КАФЕ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК И ПАРК. ДО ЦЕНТРАЛЬНОЙ НАБЕРЕЖНОЙ МОЖНО ДОЕХАТЬ ЗА 10 МИНУТ НА АВТОМОБИЛЕ. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ. ЦЕНА ЗАВИСИТ ОТ ЭТАЖА — ВЫБИРАЙТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ВАРИАНТ. ВОЗМОЖНЫ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ЗВОНИТЕ!

Ипотека 2% для всех!!!! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров на пятом этаже шестнадцатиэтажного блочного дома новой постройки (2024 год) по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 77. Жильё отличается современным евро ремонтом, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в обновление интерьера. Квартира оборудована совмещённым санузлом и имеет удобный балкон, откуда открывается приятный вид на двор, водоем, улицу и парк, позволяя наслаждаться городскими пейзажами без выхода из дома. Для молодых семей и активных людей особенно актуально наличие во дворе детской и спортивной площадок, а также кодовой двери на входе в подъезд, обеспечивающей дополнительную безопасность жителей. Рядом расположены школа, детский сад, фитнес-центр, торговый центр и парк, что делает расположение дома максимально комфортным для жизни. Парковка предусмотрена во дворе, что является несомненным преимуществом для автовладельцев. Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное и современное жильё в новом доме с развитой внутренней инфраструктурой и приятными видами из окон.

🌸🌸🌸Продам 1. комнатную гостинку  🌸🌸🌸 ⚡️Ориентир остановка Покрышкина ДК Металлургов ⚡️Пятый этаж  пятиэтажного дома ⚡️ пластиковые окна, новые батареи ⚡️ Квартира под ремонт ⚡️общая квадратура 17,3, комната 12м2 ⚡️в гостинке есть душ, умывальник, унитаз ⚡️кухня при входе, в коридорчике ⚡️ Рядом садик, школа ⚡️транспорт в любой район города ⚡️рядом магазины, кафе ⚡️в шаговой доступности рынок ⚡️документы зарегистрированы в Росеестре. ⚡️прямая продажа Цена  1 100 000 рублей Ермак Марина Недвижимость Мариуполь Фото по запросу.

Квартира расположена на комфортном 2 этаже 5-этажного дома, не угловая, теплая и светлая. Общая площадь — 31,9 квадратных метра, кухня — 5,7 квадратных метра. Есть балкон. Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Школа и детский сад прям возле дома, также в шаговой доступности магазины, аптеки, парк Гурова. Рядом остановки транспорта с очень хорошей транспортной развязкой. Район удобный для жизни и востребован для аренды. Документы полностью готовы к продаже, возможен быстрый выход на сделку. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре квартиры в удобное для вас время! Арт. 132930704

Квартира расположена на пятом этаже в доме по проспекту Металлургов напротив парка "Гурова". Выполнен качественный ремонт, установлена мебель, организована кухня и санузел. Кухня выполнена под заказ. Мебель и техника остается новым владельцам. Установлена сплит-система. Также, выполнена перепланировка на две комнаты (не узаконена). В шаговой доступности вся инфраструктура: парк "Гурова", магазины и супермаркеты, школа и детский сад, остановка общественного транспорта (трамвай, автобус). Звоните для записи на просмотр и уточнения деталей, будем рады Вам помочь. Арт. 133813919

ИПОТЕКА ПОД 2%ДЛЯ ВСЕХ! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров на восьмом этаже нового блочного дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 89. Дом построен в 2025 году и состоит из 13 этажей. Квартира после качественного евро ремонта, что позволит вам сразу же заехать и наслаждаться комфортом. Здесь вы найдёте всё необходимое для жизни: Санузел совмещённый, имеется балкон, откуда открывается приятный вид на двор, водоём, улицу и парк – идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Для жителей дома предусмотрены удобства, повышающие качество повседневной жизни: во дворе расположены детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Также во дворе предусмотрена парковка для вашего автомобиля. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, торговый центр, фитнес-клуб и зелёный парк, где можно прогуляться всей семьёй. Приобретая эту квартиру, вы выбираете жизнь в новом современном доме с прекрасным окружением и удобствами, уже встроенными в повседневность.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 31 квадратный метр на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика Жилая площадь составляет 16 квадратных метров, что позволяет комфортно разместиться одному человеку или молодой паре. Кухня площадью 6 квадратных метров ждёт вашего дизайнерского подхода и вкусовых решений. Также есть свой погреб . Санузел совмещённый, что является практичным решением для малогабаритной квартиры. Хотя квартира требует ремонта, это прекрасный шанс обустроить жильё полностью под себя, учитывая все личные предпочтения и потребности. Окружающая инфраструктура включает в себя школу и детский сад, а также парк, где можно приятно провести время.

ИПОТЕКА ПОД 2% ДЛЯ ВСЕХ!!!! Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 65 квадратных метров на седьмом этаже шестнадцатиэтажного монолитного дома 2025 года постройки, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Мариуполь, проспект Металлургов, 77. Жилище отличается современным евро ремонтом, который подчеркнет ваш безупречный вкус. Из окон открывается приятный вид на двор, водоем, улицу и парк, позволяя наслаждаться живописными пейзажами прямо у себя дома. Для активного отдыха и развлечений во дворе обустроены детская и спортивная площадки. Для вашего удобства предусмотрена парковка во дворе. Безопасность жителей обеспечивает кодовая дверь. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает расположение особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и удобство. Приобретайте эту прекрасную квартиру и создайте свой уникальный уголок комфорта и тепла!