Купить дом до 20 млн рублей в с. Мелекино

связь через MAX **Продажа дома на побережье Азовского моря — пгт Мелекино** Продается капитальный дом общей площадью 196 м² расположенный в живописном курортном поселке Мелекино, в пешей доступности от моря, рядом школа и детский сад. Газ и водопровод проходят по границе участка, возможность подключения по необхолимости. Описание: 🔹 **1 этаж** — 100 м²: гараж на 1 автомобиль, просторные подсобные помещения которые могут использоваться как мастерская, кладовая, котельная, а также для хранения инвентаря и спорт оборудования для морского отдыха **2 этаж** — 100 м²: жилой этаж с возможностью индивидуальной планировки **Мансандра* **Участок** — **20 соток**: приватный, частично огорожен. Идеально подходит для сада, зоны отдыха или строительства дополнительных построек (гостевые домики, бассейн и т.д.). ✅ Электричество— подключено. ✅ Отличный подъезд. Идеально подойдёт как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания, либо под сезонную аренду

Арт. 140823379 Продаётся уютный загородный дом в курортном посёлке Мелекино , Першотравневый район, расположенный на улице Гагарина . Это идеальное место для отдыха у моря по доступной цене . Двухэтажный дом был построен в 1991 году из шлакоблока . Его общая площадь составляет 87,9 квадратных метра . В доме три комнаты , что делает его удобным как для проживания семьи , так и для сдачи нескольким арендаторам . Планировка включает просторную жилую зону , отдельные спальни и место под кабинет или зону отдыха . Балконы на две стороны с потрясающими видами . Дом нуждается в косметическом ремонте , что даёт возможность обновить интерьер в соответствии с личными предпочтениями без значительных затрат , в отличие от новостроек . Отопление печное, есть электричество и водоснабжение от скважины или индивидуального водопровода , а канализация осуществляется через локальный септик . После некоторых доработок дом становится надёжным , экономичным в содержании и обладает хорошими теплотехническими характеристиками . Установлены металлопластиковые окна . Прежними хозяевами приобретены некоторая сантехника и бытовая техника , всё подготовлено для газификации дома . На ухоженном участке расположены гараж , хозяйственные постройки , включая летнюю кухню , гостевой двухэтажный домик , душевые и два туалета . Основное преимущество этого дома — его расположение . Мелекино известно своими зелёными зонами , чистым воздухом и пешей доступностью к пляжу . Улица Гагарина тихая и идеально подходит для прогулок , утренних пробежек и семейного отдыха на свежем воздухе . В селе хорошо развита инфраструктура , что обеспечивает удобство повседневной жизни . Здесь есть магазины , остановки общественного транспорта и доступ к городским маршрутам , всё это находится в пешей доступности . Это сочетание уединения и практичности делает дом редким предложением для тех , кто ценит здоровье и комфорт . Покупка подойдёт и для инвесторов : объект ликвиден за счёт низкой цены и востребованности загородных домов в регионе , возможна быстрая перепродажа или сдача в аренду с хорошей рентабельностью . Прямая продажа и полный пакет документов сокращают сроки сделки — это повышает привлекательность для коммерческих покупателей и сокращает риски . потенциал повышения стоимости после косметического обновления создают прогнозируемую доходность вложений . Этот дом — реальная возможность создать уютный загородный образ жизни или выгодно вложить средства с быстрой окупаемостью . Продажа осуществляется напрямую , собственник один , все документы готовы — вы сможете быстро оформить сделку и сразу же насладиться жизнью в тишине или получать доход от сдачи в аренду . Этот дом — реальная возможность создать уютный загородный образ жизни или выгодно вложить средства с быстрой окупаемостью . Звоните прямо сейчас , чтобы договориться о просмотре и получить полную консультацию по условиям сделки .

Арт. 143257782 Продается жилой дом с земельным участком площадью семнадцать соток. Участок расположен в селе Мелекино, до моря около двенадцати минут спокойным шагом. Дом капитальный, подходит для круглогодичного проживания. В доме три комнаты, кухня и санузел. Внутри жилое состояние: установлены пластиковые окна, современная сантехника, два кондиционера. Остается мебель и бытовая техника. Дом подключен к газу. На участке расположена скважина глубиной тридцать три метра, установлен автономный септик. Территория огорожена новым двухсторонним евроштакетником. Во дворе предусмотрены зоны для отдыха и ведения хозяйства, есть плодовые деревья, виноград и огород. Участок просторный, позволяет дополнительно организовать хозяйственные постройки, зону отдыха или сад. Расположение подойдет тем, кто хочет жить в частном доме не далеко от города и при этом иметь возможность быстро добраться до моря. Дом не требует подготовки к проживанию и может использоваться как для постоянного проживания, так и в качестве загородного формата отдыха. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра.

Арт. 146140213 ПРОДАЁТСЯ ДОМ У МОРЯ — МЕЛЕКИНО, ПЕРВЫЙ СПУСК! Мечтаете о собственном доме в курортном посёлке, в пешей доступности от моря? Отличное предложение для тех, кто хочет жить у побережья, проводить лето на отдыхе или приобрести недвижимость для сезонного проживания! Продаётся добротный, тёплый дом в Мелекино, на первом спуске, всего в 5 минутах ходьбы от моря! Характеристики дома: Общая площадь — 71,6 м² Земельный участок — 13,04 сотки Назначение земли — ИЖС, участок приватизирован Капитальный фундамент Стены из шлакоблока, внутри кирпичная кладка Крыша шиферная, не протекает Дом тёплый, не пострадал Коммуникации и отопление: Электричество заведено в дом Газ проходит по меже участка — есть возможность подключения На участке имеются 3 колодца, вода в дом пока не заведена Печное отопление с трубной разводкой по всему дому Дополнительные преимущества: Удобный заезд во двор Собственный гараж Летняя кухня Хозяйственные постройки Просторный участок для сада, огорода, зоны отдыха или благоустройства территории по своему вкусу Развитая инфраструктура: рядом расположены магазины и поликлиника. До морского побережья — всего 5 минут пешком! Почему стоит обратить внимание? Это возможность приобрести собственный дом у моря с большим приватизированным участком и дополнительными постройками. Подойдёт для семейного отдыха, постоянного проживания или обустройства загородной резиденции в курортной зоне. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Белосарайская коса • 5 минут до моря • двухэтажный дом 85,2 м² • 4 комнаты • 2 санузла Белосарайская коса, ул. Безуха, район второго спуска. Двухэтажный ухоженный дом общей площадью 85,2 м². Построен в 2008 году. Дом подходит как для собственного отдыха у моря, так и для сезонного проживания или сдачи отдыхающим. На первом этаже — просторная кухня около 16,4 м², комната отдыха и санузел. На втором — три отдельные комнаты и второй санузел. Всего в доме: 4 комнаты; 2 санузла; большая кухня; пластиковые окна; кондиционеры; электричество; вода с накопительной системой; автономная канализация; чердак; небольшой собственный двор. Дом продаётся в состоянии, показанном на фотографиях: помещения чистые и ухоженные, часть комнат практически свободна — новый владелец сможет сразу обустроить их под себя. До Азовского моря — около 5 минут пешком. Земельный участок — 81 м² (0,81 сотки). Дом и участок оформлены в российском ЕГРН. Один собственник, право собственности зарегистрировано, обременений нет. Документы готовы к сделке.

Продаётся дом в Мелекино (2‑й спуск) — тишина, спокойствие и море всего в 10–15 минутах ходьбы. 🌅 Это не просто недвижимость, а готовый старт для вашего проекта: строение и участок уже стоят в Росреестре — всё готово к сделке, никаких проволочек. Почему это выгодная покупка прямо сейчас: ✨ Дом 46 м² (1972 г.) — проще снести и построить свой дом с нуля: вы сами выбираете планировку, этажность и стиль, без компромиссов. ✨ Участок 16 соток (ИЖС, приватизирован): плодородная земля — сразу можно закладывать сад, огород или зону отдыха. ✨ Все коммуникации на месте: 3 фазы, 380 В, скважина и колодцы — не тратитесь на первичное подключение. ✨ Назначение ИЖС: стройте дачу, коттедж или даже небольшой пансионат — возможности ограничены только вашей фантазией. 💰 Цена: 8 500 000 ₽ — отличная стоимость за такой объём земли и локацию в курортной зоне. 🤝 Не откладывайте: такие участки быстро разбирают. Покажу участок, подскажу, как грамотно спланировать застройку и какие проекты чаще всего реализуют в этом районе.

Арт. 140823422 Продается уютный и крепкий двухэтажный дом на берегу Азовского моря . В доме два отдельных входа , что позволяет комфортно проживать с родителями или две семьи . Это место , где забота и время создали уголок для спокойной и обеспеченной жизни . Дом с действующим бизнесом — 14 комнат для отдыхающих . Это отличная возможность для пассивного дохода без необходимости выходить из дома . Все необходимое уже есть : мебель , кухни , душевые и туалеты во дворе , септик для канализации . У каждой комнаты свой дворик , что абсолютно не стесняет хозяев . Можно начинать бизнес уже сегодня . Сам дом надежный и теплый, построен из шлакоблока и кирпича. Он расположен в центре курортного села . В нем чувствуется душа и забота хозяев . На обоих этажах просторные кухни-гостиные для приема большой семьи или друзей . Уютные 4 спальни . На каждом этаже свой санузел с ванной и бойлером . Отопление газовое , есть котел и кондиционеры . Вода из скважины . Вся мебель и техника остаются новым владельцам . Окна металлопластиковые , в доме выполнен косметический ремонт , можно сразу заселяться . На первом этаже гараж с входом в дом , что очень удобно . Также есть хозяйственные постройки и хозяйская летняя кухня . На второй этаж ведет крепкая металлическая лестница . На входе большая застекленная лоджия . Отсюда открывается вид на дорогу к морю и тенистый уютный двор . Во дворе живые навесы из винограда, огород и садик. Есть место для бани, бассейна и мангальной зоны — все для вашей фантазии . Подъезд к дому немного удален от дороги , есть парковочное место как около двора , так и во дворе . Удобное расположение : все необходимое рядом — храм , магазины , рынок , кафе , фельдшерский пункт , аптеки , школа и детский сад . За пять минут можно дойти до моря и насладиться теплым морским воздухом . Это место силы ждет именно вас . Свяжитесь с нами , и наши специалисты ответят на все вопросы и договорятся о показе в удобное для вас время . Арт. 136002923