Арктическая ипотека

Период действия программы

До 31 декабря 2030 года включительно

Кредит предоставляется

Гражданам РФ:

• Переехавшим в ДФО или на Арктическую территорию из зоны проведения спецоперации
• Семьям с детьми или без, в которых муж и жена младше 36 лет
• Семьям с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет, и одним или несколькими детьми до 18 лет включительно
• Семьям с тремя или более детьми до 18 лет включительно, в которых хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2024 года, при этом возраст родителей не ограничен
• Работникам оборонно-промышленного комплекса, находящегося на территории действия программы
• Работникам медицинской, образовательной и культурной сфер
• Участникам СВО и членам их семей
• Участникам программы «Дальневосточный и арктический гектар»
• Переехавшим на работу в ДФО или на Арктическую территорию по программе повышения мобильности трудовых ресурсов

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

6 000 000 ₽

9 000 000 ₽, если:

• площадь квартиры на вторичном рынке больше 60 м²
• площадь квартиры в строящемся доме свыше 64 м²

Срок кредита

до 20 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Цель кредита

• Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
• Покупка квартиры на вторичном рынке
• Покупка таунхауса на первичном или вторичном рынке
• Покупка готового дома с участком или без
• Строительство дома на собственном или купленном участке с подрядчиком
• Строительство быстровозводимого дома на собственном или купленном участке c подрядчиком

Цели кредита ограничены категориями заёмщиков.

Стоимость одного квадратного метра недвижимости не должна превышать среднерыночную по тому же субъекту России на территории Арктической зоны в день заключения кредитного договора. Среднерыночная стоимость устанавливается Министерством строительства ежеквартально.

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

• залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

• залог прав требования на строящийся объект

Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.

Для строительства жилого дома:

На период строительства нужен залог земельного участка и дополнительное обеспечение:

• залог другой вашей жилой недвижимости

Страхование

• Залоговое имущество
• Жизнь и здоровье заёмщика

Ограничения

Кредит не предоставляется:

• на покупку апартаментов
• на рефинансирование действующей ипотеки

Регистрация в ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Для получения кредита по программе «Дальневосточная ипотека» регистрация на территории ДФО не обязательна, однако в случае ее отсутствия на момент заключения кредитного договора, после регистрации права собственности необходимо зарегистрироваться по адресу приобретенного объекта недвижимости в течение 271 дня.

Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик

Полная стоимость кредита

20,825% - 24,532%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

• страхование жизни и здоровья
• стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
• стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

3%

Минимальная ставка

2%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.