Ипотека для IT в Донецке

Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.

Компания должна:

• находиться в России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
• иметь аккредитацию Минцифры РФ
• получать налоговую льготу

Требование к доходу за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ применяется вне зависимости от возраста:

• от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
• от 90 тыс. ₽, если ваша компания зарегистрирована в других городах

С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной
• Региональной ипотеке

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребёнок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта

Максимальная сумма кредита:

• 18 000 000 ₽ для всех субъектов России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
• Базовый лимит, утверждённый правительством России — 9 000 000 ₽. Подробнее

Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1% от стоимости покупаемой квартиры. Если у вас маткапитал, его можно использовать как взнос или его часть.

До 31 декабря 2030 года. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита.

По программе можно:

• купить готовое или строящееся жильё в новостройке
• купить участок с жилым домом у юрлица или ИП
• построить дом или таунхаус, в том числе быстровозводимый на собственном или купленном участке c подрядчиком
• построить быстровозводимый дом на собственном или купленном участке c подрядчиком

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке.

У застройщиков, которые работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы СберБанком.

Льготная ставка действует только для ипотеки, оформленной по программе «Ипотека для IT».

Да, для этого обратитесь к менеджеру. Он отправит вашу заявку на повторное одобрение по новым условиям. Решение банка может измениться.

Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.

Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 12-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.

Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти или 12-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:

• + 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жильё
• + 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6-ти или 12-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.

Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г. Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.

Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.

Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 6-ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.