Семейная ипотека в Донецке
Программа для семей с детьми
Для каких семей
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Кредит предоставляется:
- семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком инвалидом младше 18 лет
- семьям с двумя детьми младше 18 лет
Цель кредита
- Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
- Покупка участка с готовым или строящимся домом от застройщика
- Строительство быстровозводимого дома на собственном или купленном участке c подрядчиком
Ограничения
Кредит не предоставляется
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки СберБанка
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
- 12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области,Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 6 000 000 ₽ — в других регионах России
Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Можно использовать маткапитал
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
- залог прав требования на строящийся объект
Сумма кредита должна быть:
- до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- до 6 млн ₽ для остальных регионов России.
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.
Страхование
Страхование недвижимости — обязательно. Исключение — земельный участок. Страховать нужно от утраты, гибели и повреждений в пользу СберБанка на весь срок действия кредитного договора
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
20,819% - 21,026%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
7%
Минимальная ставка
6%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Требования к заёмщику
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования
- Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
- Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
- Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
- Двое детей с гражданством РФ, которые не достигли 18 лет.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Требования к созаёмщику
В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.
В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:
- наличие одного ребёнка с гражданством РФ, рождённого в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023
- наличие двух и более детей, которые младше 18 лет
- наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.
Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописано раздельная собственность на имущество.
Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- свидетельство о рождении ребёнка
- справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
Частые вопросы
Кто может получить Семейную ипотеку?
Граждане России:
- с одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет для покупки квартиры или дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт.
- с двумя детьми младше 18 лет для покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе — их список можно посмотреть в статье.
Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт — для этого случая ограничений по территории строительства нет.
У меня есть ипотека СберБанка, можно ли снизить ставку?
Сейчас сделать рефинансирование на семейную ипотеку нельзя.
Какую недвижимость можно купить?
Вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё:
- квартиру
- жилой дом или его часть
- таунхаус
- жилой дом с участком.
Как оформить семейную ипотеку в Донецке в 2025 году?
- Обратитесь в офис СберБанка или зайдите на официальный сайт.
- Ознакомьтесь с условиями и требованиями по ипотеке.
- Запросите список документов, необходимых для заключения сделки.
- Подайте заявку лично или онлайн.
Как досрочно погасить семейную ипотеку?
Кого лучше брать в созаёмщики?
Могу ли я использовать материнский капитал?
Обязательно согласуйте с продавцом сроки и регламент получения денег. Учтите, что Пенсионный Фонд перечисляет маткапитал с задержкой.
Минимальный размер первоначального взноса можно рассчитать с помощью калькулятора Домклик.
Какие документы нужно предоставить в банк?
- Паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта детей с 14 лет.
- СНИЛС всех членов семьи.
- Копии документов о рождении или усыновлении, заверенные нотариусом.
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявку на предоставление субсидии.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
- Если вы хотите рефинансировать имеющуюся ипотеку, предоставьте в банк первичный кредитный договор.
🏠 Какие условия семейной ипотеки в Донецке в 2025 году?
| 🟢 Первоначальный взнос: | От 20,1%. Можно использовать маткапитал. |
| 🟢 Минимальная ставка кредита: | 6% |
| 🟢 Базовая ставка: | 7% |
| 🟢 Максимальный срок кредита: | 30 лет |
| 🟢 Минимальная сумма кредита: | 300 000 ₽ |
| 🟢 Максимальная сумма кредита: |
|
Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
🔢 Как рассчитать семейную ипотеку?
💰 Как оформить и взять ипотеку семьям с детьми в Донецке?
👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Семейная ипотека" в Донецке актуальна на 01.11.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.
- Ипотечный калькулятор
- Для участников СВО
- Сельская
- Калькулятор сельской ипотеки
- Ипотека
- Калькулятор досрочного погашения
- На вторичное жилье
- Под залог недвижимости
- На строительство дома
- Семейная на вторичное жильё
- Ипотечные программы
- На земельный участок
- Семейная ипотека
- Ставка ЦБ
- Без первоначального взноса
- Ипотека Мурабаха
- IT Ипотека
- Для молодой семьи
- Арктическая
- Для врачей
- Дальневосточная
- Для учителей
- Военная
- Кредитный калькулятор