Семейная ипотека в Донецке
Программа для семей с детьми
Для каких семей
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Кредит для семей с хотя бы одним ребёнком до 6 лет включительно или ребёнком-инвалидом младше 18 лет
Цель кредита
Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
Ограничения
Кредит не предоставляется
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита зависит от региона и количества детей.
В Москве, Санкт-Петербурге и их областях:
1 ребёнок — 12 млн ₽
2 ребёнка — 15 млн ₽
3 и более детей — 18 млн ₽
В остальных регионах:
1 ребёнок — 6 млн ₽
2 ребёнка — 8 млн ₽
3 и более детей — 10 млн ₽
Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
- Залог прав требования на строящийся объект
Регистрация в приобретаемом объекте недвижимости
После регистрации права собственности нужно зарегистрироваться в купленной недвижимости в течение 271 дня. Регистрация должна сохраняться в течении 5 лет с даты подписания кредитного договора.
Страхование
Страхование недвижимости — обязательно.
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
17,571% - 17,847%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Требования к заёмщику
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования
- Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
- Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
- Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребёнок
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
На данный момент подача заявки на повторное участие в программе "Семейная ипотека" в Сбере недоступно до выполнения доработок.
Требования к созаёмщику
- Муж или жена основного заёмщика обязательно становится созаёмщиком.
- При расчёте максимальной суммы кредита учитывается доход всех созаёмщиков.
- В сделке должен быть хотя бы один ребёнок с гражданством РФ до 6 лет включительно или ребёнок-инвалид. Родителем ребёнка может быть заёмщик или созаёмщик.
Требования к возрасту, гражданству и стажу созаёмщиков аналогичны требованиям к основному заёмщику.
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации.
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Дополнительные документы к стандартному пакету документов
- свидетельство о рождении ребёнка
- справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
Частые вопросы
Кто может получить Семейную ипотеку?
Граждане России от 18 до 75 лет с хотя бы одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом
У меня есть ипотека СберБанка, можно ли снизить ставку?
В настоящее время услуга "Перевод на Семейную ипотеку" внутренних кредитов Сбера приостановлена.
Какую недвижимость можно купить?
Вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё:
- квартиру
- жилой дом или его часть
- таунхаус
- жилой дом с участком.
Как оформить семейную ипотеку в Донецке в 2026 году?
- Обратитесь в офис СберБанка или зайдите на официальный сайт.
- Ознакомьтесь с условиями и требованиями по ипотеке.
- Запросите список документов, необходимых для заключения сделки.
- Подайте заявку лично или онлайн.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Семейная ипотека" в Донецке актуальна на 08.11.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 391 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 470 ₽ | 4 686 ₽ | 2 693 704 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 48 044 ₽ | 112 ₽ | 2 693 592 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 492 ₽ | 1 664 ₽ | 2 691 928 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 012 ₽ | 144 ₽ | 2 691 784 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 461 ₽ | 1 695 ₽ | 2 690 089 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 979 ₽ | 177 ₽ | 2 689 912 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 976 ₽ | 180 ₽ | 2 689 732 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 426 ₽ | 1 731 ₽ | 2 688 002 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 942 ₽ | 214 ₽ | 2 687 788 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 392 ₽ | 1 764 ₽ | 2 686 023 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 873 ₽ | 283 ₽ | 2 685 740 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 771 ₽ | 385 ₽ | 2 685 355 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 683 ₽ | 3 474 ₽ | 2 681 882 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 702 ₽ | 454 ₽ | 2 681 428 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 156 ₽ | 2 000 ₽ | 2 679 427 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 659 ₽ | 497 ₽ | 2 678 930 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 113 ₽ | 2 043 ₽ | 2 676 886 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 613 ₽ | 543 ₽ | 2 676 344 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 604 ₽ | 552 ₽ | 2 675 791 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 059 ₽ | 2 097 ₽ | 2 673 694 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 557 ₽ | 599 ₽ | 2 673 094 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 012 ₽ | 2 144 ₽ | 2 670 951 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 541 ₽ | 615 ₽ | 2 670 336 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 627 ₽ | 529 ₽ | 2 669 807 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 009 ₽ | 5 147 ₽ | 2 664 660 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 526 ₽ | 630 ₽ | 2 664 030 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 45 982 ₽ | 2 174 ₽ | 2 661 856 ₽ |