Мы используем файлы cookie.

Москва

Войти

О программе

Семейная ипотека в Донецке

Программа для семей с детьми

Диапазон ПСК

20,819–21,026%

Ставка

от 6%

Взнос

от 20,1%

Сумма

до 15 млн ₽

Тип недвижимости

От него зависят условия программы

Для каких семей

У вас хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно

У вас один несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью

У вас два ребёнка и они несовершеннолетние

Условия для заёмщиков

Для граждан России от 18 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте

Можно добавить до 3-х созаёмщиков — ваш доход будет суммироваться

Заёмщиком может быть один родитель — необязательно состоять в браке

Для каких объектов

Квартира в новостройке на этапе строительства или готовая

Подходят только квартиры от застройщика

Преимущества программы

Заявка без паспортаРегистрация через Сбер ID или Госуслуги

Можно увеличить лимитСумма сверх лимита будет рассчитываться по рыночной ставке

Материнский капиталКак первоначальный взнос или частичное погашение кредита

Рассчитайте условия

Подходящие объекты рядом

Подробная информация

Общие условия

Кредит предоставляется:

семьям с хотя бы одним ребёнком до 6 лет (включительно) или ребёнком-инвалидом младше 18 лет
семьям с двумя детьми младше 18 лет

Цель кредита

Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке

Ограничения

Кредит не предоставляется

на покупку апартаментов
на рефинансирование действующей ипотеки

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этих регионах в кредит можно оформить до 30 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.
6 000 000 ₽ — в других регионах России. В этих регионах в кредит можно оформить до 15 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.

Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

От 20,1%

Можно использовать маткапитал

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящийся объект

Страхование

Страхование недвижимости — обязательно.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

20,819% - 21,026%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

Минимальная ставка

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Требования к заёмщику

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие

Гражданство

Российская Федерация

Дополнительные требования

Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
Двое детей с гражданством РФ, которые не достигли 18 лет.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

Господдержке
Сельской
Дальневосточной и Арктической
Ипотеке для IT
Ипотеке по госсертификату
Семейной
Региональной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Требования к созаёмщику

В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.

В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:

наличие одного ребёнка до 6 лет включительно
наличие двух и более детей, которые младше 18 лет
наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.

Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописана раздельная собственность на имущество.

Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику

Для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости

Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
СНИЛС заёмщика, его мужа или жены

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:

водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

свидетельство о рождении ребёнка
справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

После одобрения заявки

Частые вопросы

Кто может получить Семейную ипотеку?

Граждане России:

с одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет для покупки квартиры или дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт.
с двумя детьми младше 18 лет для покупки квартиры в строящемся доме или приобретения дома блокированной застройки (таунхауса) по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе — их список можно посмотреть в статье.

Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт — для этого случая ограничений по территории строительства нет.

У меня есть ипотека СберБанка, можно ли снизить ставку?

В настоящее время услуга "Перевод на Семейную ипотеку" внутренних кредитов Сбера приостановлена.

Какую недвижимость можно купить?

Вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё:

квартиру
жилой дом или его часть
таунхаус
жилой дом с участком.

Как оформить семейную ипотеку в Донецке в 2025 году?

Обратитесь в офис СберБанка или зайдите на официальный сайт.
Ознакомьтесь с условиями и требованиями по ипотеке.
Запросите список документов, необходимых для заключения сделки.
Подайте заявку лично или онлайн.

Как досрочно погасить семейную ипотеку?

Воспользуйтесь системой СберБанк Онлайн или посетите ближайшее к вам отделение банка, чтобы закрыть кредит полностью или частично.

Кого лучше брать в созаёмщики?

Созаёмщиком может быть один или несколько близких родственников: родители, дети, братья и сёстры. Супруги автоматически становятся созаёмщиками, если они не заключали брачный договор.

Могу ли я использовать материнский капитал?

Да. Вы можете использовать всю сумму или часть маткапитала для досрочного погашения действующего долга или внесения первоначального взноса по ипотеке.

Обязательно согласуйте с продавцом сроки и регламент получения денег. Учтите, что Пенсионный Фонд перечисляет маткапитал с задержкой.

Минимальный размер первоначального взноса можно рассчитать с помощью калькулятора Домклик.

Какие документы нужно предоставить в банк?

Чтобы оформить ипотеку с господдержкой, подготовьте следующие документы:

Паспорта родителей.
Свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта детей с 14 лет.
СНИЛС всех членов семьи.
Копии документов о рождении или усыновлении, заверенные нотариусом.
Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
Заявку на предоставление субсидии.
Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
Разрешение на получение и использование личных сведений.
Если вы хотите рефинансировать имеющуюся ипотеку, предоставьте в банк первичный кредитный договор.

🏠 Какие условия семейной ипотеки в Донецке в 2025 году?

🟢 Первоначальный взнос:	От 20,1%. Можно использовать маткапитал.
🟢 Минимальная ставка кредита:	6%
🟢 Базовая ставка:	7%
🟢 Максимальный срок кредита:	30 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 6 000 000 ₽ — в других регионах России

Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

🔢 Как рассчитать семейную ипотеку?

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

💰 Как оформить и взять ипотеку семьям с детьми в Донецке?

Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.

Где оформить ипотеку в Донецке?

Вы можете отправить .

Адреса отделений:

г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37	Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А	Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65	Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30
г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94	Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00
г. Сальск, улица Ленина, 104	Время работы: пн-пт 08:00-17:00

Посмотреть адреса всех офисов

* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Условия и информация по программе "Семейная ипотека" в Донецке актуальна на 17.12.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.

Предложения по ипотеке

Все предложения

Ипотека

Программы

График платежей

Месяц	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга
2026
Январь	50 449 ₽	50 449 ₽	0 ₽	2 700 000 ₽
Февраль	50 449 ₽	50 449 ₽	0 ₽	2 700 000 ₽
Март	50 449 ₽	45 567 ₽	4 882 ₽	2 695 118 ₽
Апрель	50 449 ₽	50 358 ₽	91 ₽	2 695 027 ₽
Май	50 449 ₽	48 732 ₽	1 717 ₽	2 693 309 ₽
Июнь	50 449 ₽	50 324 ₽	125 ₽	2 693 184 ₽
Июль	50 449 ₽	48 699 ₽	1 751 ₽	2 691 434 ₽
Август	50 449 ₽	50 289 ₽	160 ₽	2 691 273 ₽
Сентябрь	50 449 ₽	50 286 ₽	163 ₽	2 691 110 ₽
Октябрь	50 449 ₽	48 661 ₽	1 788 ₽	2 689 322 ₽
Ноябрь	50 449 ₽	50 250 ₽	200 ₽	2 689 123 ₽
Декабрь	50 449 ₽	48 625 ₽	1 824 ₽	2 687 299 ₽
2027
Январь	50 449 ₽	50 212 ₽	237 ₽	2 687 061 ₽
Февраль	50 449 ₽	50 208 ₽	242 ₽	2 686 820 ₽
Март	50 449 ₽	45 345 ₽	5 105 ₽	2 681 715 ₽
Апрель	50 449 ₽	50 108 ₽	342 ₽	2 681 373 ₽
Май	50 449 ₽	48 485 ₽	1 964 ₽	2 679 409 ₽
Июнь	50 449 ₽	50 065 ₽	385 ₽	2 679 024 ₽
Июль	50 449 ₽	48 443 ₽	2 007 ₽	2 677 018 ₽
Август	50 449 ₽	50 020 ₽	429 ₽	2 676 588 ₽
Сентябрь	50 449 ₽	50 012 ₽	437 ₽	2 676 151 ₽
Октябрь	50 449 ₽	48 391 ₽	2 059 ₽	2 674 092 ₽
Ноябрь	50 449 ₽	49 965 ₽	484 ₽	2 673 608 ₽
Декабрь	50 449 ₽	48 345 ₽	2 105 ₽	2 671 503 ₽
2028
Январь	50 449 ₽	49 842 ₽	607 ₽	2 670 896 ₽
Февраль	50 449 ₽	49 769 ₽	680 ₽	2 670 216 ₽
Март	50 449 ₽	46 546 ₽	3 903 ₽	2 666 313 ₽
Апрель	50 449 ₽	49 684 ₽	766 ₽	2 665 547 ₽
Май	50 449 ₽	48 067 ₽	2 382 ₽	2 663 165 ₽
Июнь	50 449 ₽	49 625 ₽	824 ₽	2 662 341 ₽