Семейная ипотека на вторичное жильё в Донецке

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие

Гражданство

Российская Федерация

• Гражданство России у заёмщика, его мужа или жены
• Гражданство России у ребёнка до 6 лет включительно

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной
• Региональной.

Для семейной ипотеки при повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.

В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:

• наличие одного ребёнка с гражданством РФ до 6 лет включительно

Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописано раздельная собственность на имущество.

Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику

При подтверждении доходов и трудовой занятости

• Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
• Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков.
• СНИЛС заёмщика, его мужа или жены

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:

• водительское удостоверение
• удостоверение личности военнослужащего
• удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
• военный билет
• загранпаспорт
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

• свидетельство о рождении ребёнка
• справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.