Мы используем файлы cookie.

Москва

Войти или зарегистрироваться

О программе

Ипотека на строительство дома в Донецке

Кредит на строительство дома самостоятельно или с подрядчиком

Войдите через Сбер ID, чтобы узнать доступную сумму кредита без подачи заявки

Диапазон ПСК

21,426–28,293%

Ставка

от 19,4%

Взнос

от 20,1%

Сумма

до 100 млн ₽

Условия для заёмщиков

Для отдельных категорий граждан России со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте

Можно добавить до 3-х созаёмщиков — ваш доход будет суммироваться

Условия строительства

Можно построить дом на своём или арендованном участке

Стройте самостоятельно или с подрядчиком

Преимущества программы

Ставка на снижениеВы сможете снизить свой ипотечный процент вслед за снижением ключевой ставки ЦБ

Заявка без паспортаРегистрация через Сбер ID или Госуслуги

Быстрое решение от банкаОдобрение заявки на ипотеку от 2 минут

Рассчитайте условия

Подходящие объекты рядом

Подробная информация

Общие условия

Ограничения

Кредит предоставляется:

на покупку вторичной недвижимости
на покупку апартаментов
на рефинансирование действующей ипотеки

Кредит не предоставляется для строительства жилого дома, если:

выплата проходит единовременно, а не траншами.Подробнее
заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется.

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

100 000 000 ₽ — в остальных случаях

Не должна превышать 74.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог (69,9% — для отдельных категорий заёмщиков)

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

От 20,1%

Обеспечение по кредиту

Обеспечением может выступать:

другая жилая недвижимость
поручитель с подтвержённым доходом
земельный участок, на котором будет дом или его право аренды — оформить участок нужно до выдачи кредита
после окончания строительства — кредитуемый дом.

Сумма кредита должна быть:

до 18 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
до 9 млн ₽ для остальных регионов России.

Если сумма кредита выше, потребуется только залог другой вашей недвижимости.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.

Дополнительно

Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик
О преимуществах и отличиях ипотечных программ на строительство дома в статье.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита21,426% - 28,293%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка22,1%

Минимальная ставка19,4%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.

Гражданство

Российская Федерация

Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка

Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка

Для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости

Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации

После одобрения заявки

Частые вопросы

Где можно прочитать обо всех шагах получения кредита?

Подробно о шагах написано в статье «Как построить дом в ипотеку СберБанка».

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 70% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.

После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.

Как подтвердить доход и занятость?

Для зарплатных клиентов подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку о доходах и расходах физлица или справку по форме банка.

В качестве дохода могут быть учтены:

заработная плата
пенсия
доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного

Более подробная информация о документах и требованиях - в статье.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».

Кто может строить дом, который куплен в ипотеку в 2025 году?

Строительство жилого дома может производиться как самостоятельно заемщиком, так и по договору подряда со строительной организацией.

В какие сроки нужно завершить строительство и что делать после окончания стройки?

Дом необходимо построить за 3 года. Больший срок может привести к начислению неустойки.

После того, как дом будет готов, сообщите об этом в СберБанк. Документом, подтверждающим целевое использование выданного ипотечного кредита, станет уведомление о завершении строительства.

Также дом нужно зарегистрировать в Росреестре — подайте документы на право собственности.

Оформить страховку на дом, запросить отчёт об оценке земельного участка и построенного объекта можно без визита в банк — в личном кабинете обслуживания ипотеки на сайте Домклик.

Какие есть ипотечные программы на строительство дома в Донецке в 2025 году?

В зависимости от целей, доступны:

Ипотека на строительство дома. Возьмите кредит и постройте частный жилой дом. По программе можно приобрести земельный участок и получить необходимую сумму на постройку дома. Земля по этой программе должна быть предназначена для ИЖС.
Ипотека на загородную недвижимость. Подойдёт, если ваша цель — построить дачу или садовый домик, купить землю или готовое загородное жильё.
Семейная ипотека. Рассчитана на семьи с детьми, которые родились или были усыновлены после 2018 года включительно. Кредит выдаётся на строительство через подрядчика или покупку готового жилья у юрлица, который его построил.
Дальневосточная ипотека. В рамках этой программы можно получить необходимую сумму на покупку земли в ДФО, чтобы построить на участке частный дом силами подрядчика.

Подробностями о программах покупки или строительства частных домов поделились в блоге.

Можно ли взять кредит на строительство частного дома на участке в Донецке, если земля находится в аренде?

Да, можно воспользоваться этой кредитной программой, в том числе для строительства на арендованных землях.

Каким должно быть назначение земельного участка для строительства?

Это зависит от программы. Если вы выбрали программу «Ипотеку на строительство дома», то допускается назначение участка — только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если один из супругов — зарплатный клиент Сбербанка, это зачтётся?

Если иное не предусмотрено брачным договором, супруг входит в число созаёмщиков. При оформлении ипотеки вы можете получить скидку к ставке, и вам не нужно загружать данные о доходе и занятости.

Если земля находится не в регионе прописки, где мне выдадут кредит?

При наличии гражданства РФ можно получить ипотеку: по месту постоянной регистрации заёмщика (или одного из созаёмщиков), в регионе аккредитации работодателя или там, где расположен участок для строительства.

🏠 Какие условия ипотеки на строительство дома в Донецке в 2025 году?

Вы можете получить ипотечный кредит на строительство частного дома или на покупку земли и строительство. Участок должен быть предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Вы можете строить сами или обратиться к подрядчикам.

СберБанк предлагает следующие условия:

🟢 Первоначальный взнос:	20,1% от стоимости недвижимости
🟢 Минимальная ставка кредита:	19,4%
🟢 Базовая ставка:	22,1%
🟢 Максимальный срок кредита:	30 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	100 000 000 ₽

🔢 Как рассчитать ипотечный кредит на строительство частного дома?

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

💰 Как оформить и взять ипотеку на строительство загородного дома в Донецке?

Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.

👀 Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?

Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.

🏠 Можно ли взять такую ипотеку под залог квартиры?

Строительство дома нередко начинают семьи, которые хотят переехать из квартиры или увеличить жилплощадь. Поэтому банки готовы выдавать ипотеку, если в залог передается квартира, которая находится в собственности заемщика.

Обратите внимание, что стоимость передаваемой в залог квартиры влияет на сумму, на которую банк будет готов заключить договор ипотеки на строительство частного дома.

🔢 Что будет, если я пропущу платеж?

Постарайтесь не допускать просрочек, ведь они негативно влияют на вашу кредитную историю и становятся основанием для начисления штрафов.

Не забыть о дате платежа поможет удобный сервис СберБанка вы можете подключить регулярные платежи, и банк автоматически будет списывать необходимую сумму с указанного счета.

💰 Можно ли построить дом, используя материнский капитал?

Да, использовать материнский капитал для постройки частного дома можно. Но его недостаточно. Именно поэтому СберБанк разработал программы кредитования, которые дают возможность молодым семьям обеспечить себе достойную жизнь в доме, который будет построен для комфорта всех членов семьи.

Рассчитать предварительные условия и узнать график платежей (в том числе если вы планируете досрочно погашать кредит) поможет наш калькулятор.

👀 Как оформить ипотеку на строительство дома в Донецке в 2025 году?

Домклик совместно со Сбербанком значительно упростили процесс оформления:

Подберите подходящие условия кредитования на калькуляторе.
Подайте заявку через личный кабинет.
Получите решение банка онлайн без посещения офиса и очередей.

Где оформить ипотеку в Донецке?

Вы можете отправить .

Адреса отделений:

г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37	Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А	Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65	Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30
г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94	Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00
г. Сальск, улица Ленина, 104	Время работы: пн-пт 08:00-17:00

Посмотреть адреса всех офисов

*Сервис ипотеки № 1 по количеству человек, подавших заявку на ипотечное кредитование ПАО Сбербанк для покупки жилья посредством сервиса «Домклик» (исследование проведено ООО «ЕС ГРУПП РУС» в августе 2022 года среди граждан 25-45 лет, в городах России с населением 100+ тыс. человек). Подробнее.

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Условия и информация по программе "Строительство дома" в Донецке актуальна на 07.08.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.