Кредит под залог недвижимости в Донецке
Ставка ниже, чем у потребительского кредита
Рассчитайте условия
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Подробная информация
Общие условия
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
20 000 000 ₽
Не должна превышать 60% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог
Срок кредита
до 30 лет
Обеспечение по кредиту
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- квартира
- таунхаус
- апартаменты
- земельный участок
- гараж с участком или без
- жилой дом с участком или без
Без подтверждении доходов и трудовой занятости:
- квартира
- апартаменты
Заёмщик должен быть собственником недвижимости, которую предоставляет в залог. Она не может находиться в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
С услугой «Без отчёта об оценке» банк сам оценит вашу квартиру, а вам ничего не придётся делать.
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Процентные ставки
Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента в пределах указанного диапазона. Чтобы узнать точную ставку, подайте заявку на кредит.
Полная стоимость кредита
18,315–33,066%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Минимальная ставка
17,7%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Скидки, снижающие ставку
Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка (—1%)
Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям к заёмщику.
Созаёмщиков нельзя привлечь, если вы выбрали условие «без подтверждения дохода».
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков.
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
После одобрения заявки
Чтобы оформить недвижимость в залог, предоставьте документы по недвижимости
Частые вопросы
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае.
Сумма кредита не может быть больше:
- 60% от стоимости недвижимости, которую передают в залог
- 20 000 000 ₽
Почитайте рекомендации о том, как увеличить сумму кредита.
Отказали в кредите. Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, потому что это может привести к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. О частых причинах отказа в ипотеке читайте в статье.
Как подтвердить доход и занятость?
Для клиентов, которые получают зарплату на карту СберБанка более 3 месяцев, подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.
В качестве дохода могут быть учтены:
- заработная плата
- пенсия
- доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного
Подробнее о документах и требованиях — в статье.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей»
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.
Кто может быть созаёмщиком?
Созаёмщик — это супруг или супруга заёмщика. Созаёмщику нужно будет подтвердить доход, чтобы банк рассчитал максимальную сумму кредита. Можно провести сделку без созаёмщика. Если вы берёте кредит под залог недвижимости с условием «без подтверждения дохода», созаёмщика привлечь нельзя.
Какие есть требования к залогодателям?
Залогодатель — это собственник, который отдаёт недвижимость в залог банку. Залогодателем может быть заёмщик, созаёмщик или любое другое лицо.
Если вы берёте кредит с условием «без подтверждения дохода», залогодатель должен быть одним из собственников недвижимости.
Требования:
В сделке может быть не более 4 залогодателейВсе собственники залоговой недвижимости должны быть совершеннолетними
Какие есть условия, если беру кредит без подтверждения дохода?
- Заёмщик должен быть одним из собственников недвижимости
- В залог можно отдать только квартиру в многоквартирном доме
- Квартира не должна находится на территории республики Крым и города Севастополь
- В сделке может быть не более 4 залогодателей
- Все собственники залоговой недвижимости должны быть совершеннолетними
Как узнать свою кредитную историю?
Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать.
Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?
Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
* Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,124% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.
** С услугой «Без отчёта об оценке» банк сам оценит вашу квартиру, а вам ничего не придётся делать.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Кредит под залог недвижимости на любые цели" в Донецке актуальна на 17.12.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.
- Ипотечный калькулятор
- Для участников СВО
- Сельская
- Калькулятор сельской ипотеки
- Ипотека
- Калькулятор досрочного погашения
- На вторичное жилье
- Под залог недвижимости
- На строительство дома
- Семейная на вторичное жильё
- Ипотечные программы
- На земельный участок
- Семейная ипотека
- Ставка ЦБ
- Без первоначального взноса
- Ипотека Мурабаха
- IT Ипотека
- Для молодой семьи
- Арктическая
- Для врачей
- Дальневосточная
- Для учителей
- Военная
- Кредитный калькулятор
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | ||||
| Январь | 50 449 ₽ | 50 449 ₽ | 0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Февраль | 50 449 ₽ | 50 449 ₽ | 0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Март | 50 449 ₽ | 45 567 ₽ | 4 882 ₽ | 2 695 118 ₽ |
| Апрель | 50 449 ₽ | 50 358 ₽ | 91 ₽ | 2 695 027 ₽ |
| Май | 50 449 ₽ | 48 732 ₽ | 1 717 ₽ | 2 693 309 ₽ |
| Июнь | 50 449 ₽ | 50 324 ₽ | 125 ₽ | 2 693 184 ₽ |
| Июль | 50 449 ₽ | 48 699 ₽ | 1 751 ₽ | 2 691 434 ₽ |
| Август | 50 449 ₽ | 50 289 ₽ | 160 ₽ | 2 691 273 ₽ |
| Сентябрь | 50 449 ₽ | 50 286 ₽ | 163 ₽ | 2 691 110 ₽ |
| Октябрь | 50 449 ₽ | 48 661 ₽ | 1 788 ₽ | 2 689 322 ₽ |
| Ноябрь | 50 449 ₽ | 50 250 ₽ | 200 ₽ | 2 689 123 ₽ |
| Декабрь | 50 449 ₽ | 48 625 ₽ | 1 824 ₽ | 2 687 299 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 50 449 ₽ | 50 212 ₽ | 237 ₽ | 2 687 061 ₽ |
| Февраль | 50 449 ₽ | 50 208 ₽ | 242 ₽ | 2 686 820 ₽ |
| Март | 50 449 ₽ | 45 345 ₽ | 5 105 ₽ | 2 681 715 ₽ |
| Апрель | 50 449 ₽ | 50 108 ₽ | 342 ₽ | 2 681 373 ₽ |
| Май | 50 449 ₽ | 48 485 ₽ | 1 964 ₽ | 2 679 409 ₽ |
| Июнь | 50 449 ₽ | 50 065 ₽ | 385 ₽ | 2 679 024 ₽ |
| Июль | 50 449 ₽ | 48 443 ₽ | 2 007 ₽ | 2 677 018 ₽ |
| Август | 50 449 ₽ | 50 020 ₽ | 429 ₽ | 2 676 588 ₽ |
| Сентябрь | 50 449 ₽ | 50 012 ₽ | 437 ₽ | 2 676 151 ₽ |
| Октябрь | 50 449 ₽ | 48 391 ₽ | 2 059 ₽ | 2 674 092 ₽ |
| Ноябрь | 50 449 ₽ | 49 965 ₽ | 484 ₽ | 2 673 608 ₽ |
| Декабрь | 50 449 ₽ | 48 345 ₽ | 2 105 ₽ | 2 671 503 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 50 449 ₽ | 49 842 ₽ | 607 ₽ | 2 670 896 ₽ |
| Февраль | 50 449 ₽ | 49 769 ₽ | 680 ₽ | 2 670 216 ₽ |
| Март | 50 449 ₽ | 46 546 ₽ | 3 903 ₽ | 2 666 313 ₽ |
| Апрель | 50 449 ₽ | 49 684 ₽ | 766 ₽ | 2 665 547 ₽ |
| Май | 50 449 ₽ | 48 067 ₽ | 2 382 ₽ | 2 663 165 ₽ |
| Июнь | 50 449 ₽ | 49 625 ₽ | 824 ₽ | 2 662 341 ₽ |