Льготная ипотека в Донецке
Собрали все программы с льготной ставкой по ипотеке на одной странице
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Кредит предоставляется:
- семьям с хотя бы одним ребёнком до 6 лет (включительно) или ребёнком-инвалидом младше 18 лет
- семьям с двумя детьми младше 18 лет
Цель кредита
Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
Ограничения
Кредит не предоставляется
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
- 12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этих регионах в кредит можно оформить до 30 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.
- 6 000 000 ₽ — в других регионах России. В этих регионах в кредит можно оформить до 15 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.
Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Можно использовать маткапитал
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
- Залог прав требования на строящийся объект
Страхование
Страхование недвижимости — обязательно.
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
17,823% - 18,613%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
7%
Минимальная ставка
6%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Требования к заёмщику
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования
- Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
- Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
- Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
- Двое детей с гражданством РФ, которые не достигли 18 лет.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной
- Региональной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Требования к созаёмщику
В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.
В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:
- наличие одного ребёнка до 6 лет включительно
- наличие двух и более детей, которые младше 18 лет
- наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.
Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Дополнительные документы к стандартному пакету документов
- свидетельство о рождении ребёнка
- справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
Частые вопросы
Кто может получить льготную ипотеку?
Льготная ипотека доступна для граждан России от 28 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте. Можно добавить до 3-х созаёмщиков – ваш доход будет суммироваться.
Сколько действует программа?
Программы льготной ипотеки действуют в рамках государственных программ поддержки. Сроки действия могут различаться в зависимости от конкретной программы.
У каких застройщиков можно купить квартиру?
Вы можете купить квартиру от застройщика, который является партнёром Сбербанка. Также доступны квартиры в новостройках с проектным финансированием.
Нужно ли оформлять страхование?
Страхование недвижимости является обязательным. Страхование жизни и здоровья – по желанию, но может снизить процентную ставку.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Льготная ипотека" в Донецке актуальна на 24.06.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Июль | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 391 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 809 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 753 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 547 ₽ | 1 609 ₽ | 2 695 143 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 070 ₽ | 87 ₽ | 2 695 056 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 068 ₽ | 88 ₽ | 2 694 968 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 415 ₽ | 4 741 ₽ | 2 690 227 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 982 ₽ | 174 ₽ | 2 690 053 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 431 ₽ | 1 725 ₽ | 2 688 328 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 948 ₽ | 208 ₽ | 2 688 119 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 398 ₽ | 1 758 ₽ | 2 686 361 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 913 ₽ | 243 ₽ | 2 686 118 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 909 ₽ | 248 ₽ | 2 685 870 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 359 ₽ | 1 797 ₽ | 2 684 073 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 872 ₽ | 284 ₽ | 2 683 789 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 323 ₽ | 1 833 ₽ | 2 681 955 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 733 ₽ | 423 ₽ | 2 681 532 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 696 ₽ | 460 ₽ | 2 681 072 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 611 ₽ | 3 545 ₽ | 2 677 528 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 625 ₽ | 531 ₽ | 2 676 996 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 079 ₽ | 2 077 ₽ | 2 674 920 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 578 ₽ | 578 ₽ | 2 674 342 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 034 ₽ | 2 122 ₽ | 2 672 219 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 530 ₽ | 626 ₽ | 2 671 594 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 519 ₽ | 637 ₽ | 2 670 957 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 45 975 ₽ | 2 181 ₽ | 2 668 776 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 469 ₽ | 687 ₽ | 2 668 089 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 45 926 ₽ | 2 230 ₽ | 2 665 859 ₽ |