Ипотека по госсертификату в Донецке

🟢 Ипотека от СберБанка! 🔥 Одна заявка на все программы! ⭐ Одобрение ипотеки онлайн!

Мы используем файлы cookie.

Москва

Партнёрам

Разместить объявление

Войти

Ипотека

Программы

Условия и информация по программе "Ипотека по госсертификату" в Донецке актуальна на 03.02.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.

Для обладателей сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года на покупку готового жилья по договору купли-продажи: квартиры или дома с участком у юрлица или ИП

Первоначальный взнос

от 10%

Срок кредита

до 30 лет

Мин. сумма кредита

300 тыс. ₽

Макс. сумма кредита

6 млн ₽

Приём заявок завершён

О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно

Сертификат на первоначальный взнос

В качестве первоначального взноса нужно использовать 100% жилищного сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года

Дистанционное оформление

Купите готовую квартиру или дом с участком у юрлица или ИП и оформите право собственности без посещения Росреестра и МФЦ, с помощью сервиса «Электронная регистрация»

Построенное жильё от любого застройщика

Купить квартиру в новостройке или дом с участком можно у любого юрлица или ИП в регионе выдачи сертификата

Приём заявок завершён

О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно

Как оформить ипотеку по госсертификату в Донецке

Рассчитайте условия

Используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия и снизить ставку

Подайте заявку

Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик и заполните анкету

Получите решение банка от 2 минут

Результат придёт в СМС, на электронную почту или в личный кабинет

Выберите недвижимость

Вы сможете выбрать объект недвижимости после того, как банк одобрит максимальную сумму кредита

Отправьте документы на недвижимость в банк

Загрузите документы в личном кабинете, банк ответит в течение 5 рабочих дней

Получите ипотеку

Оформите сделку и подпишите кредитный договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Как мне получить жилищный сертификат?
Позвоните на бесплатную горячую линию — 8‑800‑100‑74‑59
Сколько можно взять льготных ипотек?
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
Господдержке
Сельской
Дальневосточной и Арктической
Ипотеке для IT
Ипотеке по госсертификату
Семейной
Региональной ипотеке
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребёнок
площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
предыдущая льготная ипотека уже закрыта
Кто может получить льготную ипотеку для граждан новых территорий?
Граждане России, получившие сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Какой должен быть первоначальный взнос?
Минимальный размер первоначального взноса — 10%, обязательно включая 100% номинала жилищного сертификата
Можно ли подать заявку по двум документам?
Нет
Какое жильё можно купить по программе?
По программе можно:
купить готовую квартиру на первичном рынке
купить участок с жилым домом у юрлица или ИП на первичном рынке
Программа не распространяется на покупку строящегося объекта недвижимости, строительство дома, покупку доли, апартаментов, а также квартиры на вторичном рынке.
Есть ли ограничения по сумме кредита?
Максимальная сумма кредита это большая из величин:
разница между 6 млн ₽ и суммой сертификата
3 млн ₽
Могу ли я получить льготную ипотеку без использования сертификата?
Нет, программа предусматривает использование сертификата
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно, оплата производится напрямую продавцу
Можно ли использовать два и более сертификатов на покупку одной квартиры или дома с участком?
Да, возможно. Тогда все обладатели использованных сертификатов будут собственниками жилья
Возможно ли частичное использование суммы сертификата для первоначального взноса?
Нет, минимальный размер первоначального взноса — 10%, включая 100% номинала жилищного сертификата
Что делать, если мне не хватает 100% номинала жилищного сертификата для покрытия 10% суммы минимального первоначального взноса на объект недвижимости?
Недостающую сумму разницы между суммой жилищного сертификата и первоначальным взносом можно покрыть за счёт личных средств
Возможно ли рефинансирование?
Нет, рефинансирование не предусмотрено
В каком регионе России можно купить недвижимость по сертификату?
Только в том, где вам выдали сертификат. Если вы хотите изменить регион, вам нужно перевыпустить сертификат. Подробнее вы можете узнать на бесплатной горячей линии — 8‑800‑100‑74‑59
Можно ли построить дом, используя сертификат?
Нет, но можно купить готовый дом с участком у юрлица или ИП на первичном рынке.
Период действия программы
до 31.12.2024 года
Цель кредита
Покупка готового жилья на первичном рынке у юрлица или ИП с использованием сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года для жителей Херсона и части Херсонской области, переехавших в другие регионы России.
Ограничения
Кредит не предоставляется
На покупку строящегося объекта недвижимости, строительства дома, покупку доли, апартаментов, а также квартиры на вторичном рынке
На покупку жилья без использования 100% номинала жилищного сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Валюта кредита
Рубли РФ
Мин. сумма кредита
300 000 ₽
Макс. сумма кредита
Зависит от номинала сертификата — она должна составлять большую из величин: 3 млн ₽ или разницу между 6 млн ₽ и суммой сертификата
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 10% — полный номинал жилищного сертификата
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого объекта недвижимости
Страхование
Обязательное страхование для залогового имущества
Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная. Подробнее в статье.

Базовая
3%
Минимальная
2%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Гражданин РФ, которому выдан жилищный сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита
75 лет
Стаж работы
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаемщиков
Созаёмщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчёте кредита. Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику.
Муж или жена основного заёмщика — обязательный созаёмщик* вне зависимости от платёжеспособности и возраста.
* За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительно к стандартным требованиям:
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
Господдержке
Сельской
Дальневосточной и Арктической
Ипотеке для IT
Ипотеке по госсертификату
Семейной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Документы для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
паспорт заемщика и созаёмщика с отметкой о регистрации
при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика и созаёмщика
СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта
Документы после одобрения заявки на ипотеку
Государственный жилищный сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года;
Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Другие программы

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Предложения по ипотеке

Все предложения

График платежей

Месяц	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга
Март	50 449 ₽	45 567 ₽	4 882 ₽	2 695 118 ₽
Апрель	50 449 ₽	50 358 ₽	91 ₽	2 695 027 ₽
Май	50 449 ₽	48 732 ₽	1 717 ₽	2 693 309 ₽
Июнь	50 449 ₽	50 324 ₽	125 ₽	2 693 184 ₽
Июль	50 449 ₽	48 699 ₽	1 751 ₽	2 691 434 ₽
Август	50 449 ₽	50 289 ₽	160 ₽	2 691 274 ₽
Сентябрь	50 449 ₽	50 286 ₽	163 ₽	2 691 110 ₽
Октябрь	50 449 ₽	48 661 ₽	1 788 ₽	2 689 322 ₽
Ноябрь	50 449 ₽	50 250 ₽	200 ₽	2 689 123 ₽
Декабрь	50 449 ₽	48 625 ₽	1 824 ₽	2 687 299 ₽
2027
Январь	50 449 ₽	50 212 ₽	237 ₽	2 687 061 ₽
Февраль	50 449 ₽	50 208 ₽	242 ₽	2 686 820 ₽
Март	50 449 ₽	45 345 ₽	5 105 ₽	2 681 715 ₽
Апрель	50 449 ₽	50 108 ₽	342 ₽	2 681 373 ₽
Май	50 449 ₽	48 485 ₽	1 964 ₽	2 679 409 ₽
Июнь	50 449 ₽	50 065 ₽	385 ₽	2 679 024 ₽
Июль	50 449 ₽	48 443 ₽	2 007 ₽	2 677 018 ₽
Август	50 449 ₽	50 020 ₽	429 ₽	2 676 588 ₽
Сентябрь	50 449 ₽	50 012 ₽	437 ₽	2 676 151 ₽
Октябрь	50 449 ₽	48 391 ₽	2 059 ₽	2 674 092 ₽
Ноябрь	50 449 ₽	49 965 ₽	484 ₽	2 673 608 ₽
Декабрь	50 449 ₽	48 345 ₽	2 105 ₽	2 671 503 ₽
2028
Январь	50 449 ₽	49 904 ₽	546 ₽	2 670 958 ₽
Февраль	50 449 ₽	49 770 ₽	679 ₽	2 670 279 ₽
Март	50 449 ₽	46 547 ₽	3 902 ₽	2 666 377 ₽
Апрель	50 449 ₽	49 685 ₽	764 ₽	2 665 613 ₽
Май	50 449 ₽	48 068 ₽	2 381 ₽	2 663 232 ₽
Июнь	50 449 ₽	49 626 ₽	823 ₽	2 662 409 ₽
Июль	50 449 ₽	48 011 ₽	2 439 ₽	2 659 970 ₽
Август	50 449 ₽	49 566 ₽	884 ₽	2 659 086 ₽