Мы используем файлы cookie.

Москва

Войти или зарегистрироваться

О программе

Cемейная ипотека на строительство дома в Донецке

Программа для семей с детьми

Диапазон ПСК

21,828–22,091%

Ставка

от 6%

Взнос

от 20,1%

Сумма

до 15 млн ₽

Для каких семей

У вас хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно

У вас один несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью

У вас два ребёнка и они несовершеннолетние

Условия для заёмщиков

Для граждан России от 18 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте

Можно добавить до 3-х созаёмщиков — ваш доход будет суммироваться

Заёмщиком может быть один родитель — необязательно состоять в браке

Для каких объектов

Квартира в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовая

Дом или таунхаус с участком

Преимущества программы

Заявка без паспортаРегистрация через Сбер ID или Госуслуги

Быстрое решение от банкаРешение по заявке на ипотеку за 1 минуту*

Материнский капиталКак первоначальный взнос или частичное погашение кредита

Рассчитайте условия

Подходящие объекты рядом

Подробная информация

Общие условия

Кредит предоставляется:

семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком инвалидом младше 18 лет
семьям с двумя детьми младше 18 лет

Цель кредита

Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
Покупка участка с готовым или строящимся домом от застройщика
Строительство быстровозводимого дома на собственном или купленном участке c подрядчиком

Ограничения

Кредит не предоставляется

на покупку апартаментов
на рефинансирование действующей ипотеки СберБанка

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
6 000 000 ₽ — в других регионах России

Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

От 20,1%

Можно использовать маткапитал

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

залог кредитуемого объекта

Для строящегося жилья:

залог прав требования на строящийся объект

Сумма кредита должна быть:

до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
до 6 млн ₽ для остальных регионов России.

Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.

Страхование

Страхование недвижимости — обязательно. Исключение — земельный участок. Страховать нужно от утраты, гибели и повреждений в пользу СберБанка на весь срок действия кредитного договора

Процентные ставки

Полная стоимость кредита21,828% - 22,091%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

Минимальная ставка

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Требования к заёмщику

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.

Гражданство

Российская Федерация

Дополнительные требования

Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
Двое детей с гражданством РФ, которые не достигли 18 лет.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

Господдержке
Сельской
Дальневосточной и Арктической
Ипотеке для IT
Ипотеке по госсертификату
Семейной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Требования к созаёмщику

В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.

В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:

наличие одного ребёнка с гражданством РФ, рождённого в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023
наличие двух и более детей, которые младше 18 лет
наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.

Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописано раздельная собственность на имущество.

Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику

Для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости

паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
СНИЛС заёмщика, его мужа или жены

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:

водительское удостоверение
удостоверение личности военнослужащего
удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
военный билет
загранпаспорт
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

свидетельство о рождении ребёнка
справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы

После одобрения заявки

Частые вопросы

Кто может получить Семейную ипотеку?

Граждане России:

с одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет для покупки квартиры или дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт.
с двумя детьми младше 18 лет для покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе — их список можно посмотреть в статье.

Также эти семьи могут построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком через эскроу-счёт — для этого случая ограничений по территории строительства нет.

У меня есть ипотека СберБанка, можно ли снизить ставку?

Сейчас сделать рефинансирование на семейную ипотеку нельзя.

Какую недвижимость можно купить?

Вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё:

квартиру
жилой дом или его часть
таунхаус
жилой дом с участком.

Что такое семейная ипотека на строительство частного дома в Донецке?

Семейная ипотека на строительство частного дома — это специальная программа государственной поддержки, которая позволяет семьям с детьми получить ипотечный кредит на строительство жилья по сниженной процентной ставке. Основная цель программы — сделать жилье более доступным для молодых семей.

Кто может получить семейную ипотеку на строительство дома?

Право на участие в программе имеют супруги, у которых есть хотя бы один ребенок. Также программа доступна для неполных семей с детьми. Участники должны соответствовать требованиям банка, включая наличие стабильного дохода и гражданства РФ.

Какие условия по ипотеке на строительство дома для молодых семей в Донецке?

Условия включают сниженную процентную ставку 6% годовых, возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения кредита, а также длительный срок кредитования (до 30 лет). Для получения ипотеки необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок и разрешение на строительство.

Где оформить ипотеку в Донецке?

Вы можете отправить .

Адреса отделений:

г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37	Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А	Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65	Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30
г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94	Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00
г. Сальск, улица Ленина, 104	Время работы: пн-пт 08:00-17:00

Посмотреть адреса всех офисов

* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Условия и информация по программе "Семейная ипотека" в Донецке актуальна на 09.09.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.