Ипотека для иностранных граждан в Донецке
Жильё на территории России для иностранных граждан
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
100 000 000 ₽
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20,1%
Можно использовать материнский капитал напрямую продавцу.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемой недвижимости.
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав.
Страхование
Обязательно страхование недвижимости
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
19,018% - 25,836%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Минимальная ставка
16,2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Скидки, снижающие ставку
Скидка при покупке на Домклик (-0,3%)
Покупайте на Домклик недвижимость со знаком «Скидка на ипотеку 0,3%». Знак получают только проверенные объявления, в которых продавец указал кадастровый номер.
Подробнее
Условия для заёмщиков
Граждане иностранного государства, за исключением: Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Багамских островов, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии.
Возраст заёмщика
От 21 до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
- Паспорт иностранного гражданина. К паспорту нужно приложить заверенный перевод на русском языке. Кредитование не осуществляется по ID-картам.
- Документ о временной или постоянной регистрации в России.
- Документ, подтверждающий право на пребывание в России. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза, миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь.
- Документы от работодателя*: справка о доходах и суммах налога физического лица (раньше называлась 2-НДФЛ), копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки.
*Не требуется, если вы зарплатный клиент СберБанка и уже получили на карту или счёт две или больше зарплаты.
После одобрения заявки
- Документы по кредитуемой недвижимости нужно отправить в Банк после даты принятия решения о выдаче кредита
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Частые вопросы
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?
- Паспорт иностранного гражданина* (скан/фото всех страниц) и нотариально заверенный перевод.
- Документ о временной или постоянной регистрации в России.
- Документ, подтверждающий право на пребывание в России**. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза, миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ.
- Документы от работодателя***: справка о доходах и суммах налога физического лица (раньше называлась 2-НДФЛ), копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки.
*Кредитование не осуществляется по ID-картам.
**Не требуется для граждан Республики Беларусь.
***Не требуется, если вы зарплатный клиент СберБанка и уже получили на карту или счёт две или больше зарплаты.
Кто может быть созаёмщиком?
Созаёмщиками могут выступать не более 3‑х физических лиц, их доход будет учитываться при расчёте кредита.
Они могут быть гражданами России или другой страны, за исключением:
Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии
Что делать, если я не получаю зарплату на карту СберБанка?
Подтвердить доход можно справкой о доходах и суммах налога физического лица (раньше называлась 2-НДФЛ), а занятость — копией трудовой книжки или выпиской из неё. Физические лица, которые по закону могут не иметь трудовую книжку, должны предоставить на выбор: справку от работодателя, выписку СТД‑Р или СТД‑ПФР в бумажном виде.
У супруги есть материнский капитал, можем ли использовать?
Только если вы самостоятельно перечислите материнский капитал продавцу — без участия банка.
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.
На кого можно оформить жильё?
Приобретаемое жильё можно оформить на заёмщика и созаёмщиков.
Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?
Банк вправе повысить ставку на 0,5 п.п., если была применена скидка.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Ипотека для иностранных граждан" в Донецке актуальна на 19.04.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
- Ипотечный калькулятор
- Для участников СВО
- Сельская
- Калькулятор сельской ипотеки
- Ипотека
- Калькулятор досрочного погашения
- На вторичное жилье
- Под залог недвижимости
- На строительство дома
- Семейная на вторичное жильё
- Ипотечные программы
- На земельный участок
- Семейная ипотека
- Ставка ЦБ
- Без первоначального взноса
- Ипотека Мурабаха
- IT Ипотека
- Для молодой семьи
- Арктическая
- Для врачей
- Дальневосточная
- Для учителей
- Военная
- Кредитный калькулятор
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Май | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 546 ₽ | 1 610 ₽ | 2 695 114 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 069 ₽ | 87 ₽ | 2 695 027 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 517 ₽ | 1 639 ₽ | 2 693 388 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 038 ₽ | 118 ₽ | 2 693 270 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 036 ₽ | 120 ₽ | 2 693 150 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 386 ₽ | 4 771 ₽ | 2 688 379 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 949 ₽ | 207 ₽ | 2 688 172 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 399 ₽ | 1 758 ₽ | 2 686 415 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 914 ₽ | 242 ₽ | 2 686 172 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 364 ₽ | 1 792 ₽ | 2 684 380 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 878 ₽ | 279 ₽ | 2 684 102 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 873 ₽ | 284 ₽ | 2 683 818 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 323 ₽ | 1 833 ₽ | 2 681 985 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 835 ₽ | 321 ₽ | 2 681 664 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 286 ₽ | 1 870 ₽ | 2 679 794 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 716 ₽ | 440 ₽ | 2 679 354 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 657 ₽ | 499 ₽ | 2 678 855 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 574 ₽ | 3 582 ₽ | 2 675 273 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 585 ₽ | 571 ₽ | 2 674 702 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 040 ₽ | 2 116 ₽ | 2 672 586 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 537 ₽ | 619 ₽ | 2 671 966 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 45 993 ₽ | 2 163 ₽ | 2 669 803 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 487 ₽ | 669 ₽ | 2 669 134 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 476 ₽ | 681 ₽ | 2 668 454 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 45 932 ₽ | 2 224 ₽ | 2 666 230 ₽ |