Семейная ипотека в Донецке
Программа для семей с детьми
Для каких семей
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Кредит предоставляется:
- семьям с хотя бы одним ребёнком до 6 лет (включительно) или ребёнком-инвалидом младше 18 лет
- семьям с двумя детьми младше 18 лет
Цель кредита
Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
Ограничения
Кредит не предоставляется
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
- 12 000 000 ₽ — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этих регионах в кредит можно оформить до 30 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.
- 6 000 000 ₽ — в других регионах России. В этих регионах в кредит можно оформить до 15 000 000 ₽ в рамках программы с увеличенным лимитом.
Максимальная сумма кредита не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Можно использовать маткапитал
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
- Залог прав требования на строящийся объект
Страхование
Страхование недвижимости — обязательно.
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
17,571% - 17,847%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,14% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
7%
Минимальная ставка
6%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Требования к заёмщику
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования
- Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
- Ребёнок с гражданством РФ, до 6 лет (включительно)
- Ребёнок-инвалид с гражданством РФ который не достиг 18 лет
- Двое детей с гражданством РФ, которые не достигли 18 лет.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной
- Региональной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился ребенок
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Требования к созаёмщику
В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяются.
В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия:
- наличие одного ребёнка до 6 лет включительно
- наличие двух и более детей, которые младше 18 лет
- наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.
Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Дополнительные документы к стандартному пакету документов
- свидетельство о рождении ребёнка
- справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
Частые вопросы
Кто может получить Семейную ипотеку?
Граждане России:
- с одним ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом младше 18 лет для покупки квартиры или дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также эти семьи могут построить дом в СберБанке с подрядчиком через эскроу-счёт.
- с двумя детьми младше 18 лет для покупки квартиры в строящемся доме или приобретения дома блокированной застройки (таунхауса) по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе — их список можно посмотреть в статье.
Также эти семьи могут построить дом в СберБанке с подрядчиком через эскроу-счёт — для этого случая ограничений по территории строительства нет.
У меня есть ипотека СберБанка, можно ли снизить ставку?
В настоящее время услуга "Перевод на Семейную ипотеку" внутренних кредитов Сбера приостановлена.
Какую недвижимость можно купить?
Вы можете оформить ипотеку на готовое и строящееся жильё:
- квартиру
- жилой дом или его часть
- таунхаус
- жилой дом с участком.
Как оформить семейную ипотеку в Донецке в 2026 году?
- Обратитесь в офис СберБанка или зайдите на официальный сайт.
- Ознакомьтесь с условиями и требованиями по ипотеке.
- Запросите список документов, необходимых для заключения сделки.
- Подайте заявку лично или онлайн.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
* 90% клиентов получают решение по ипотечной заявке за 1 минуту
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Семейная ипотека" в Донецке актуальна на 25.07.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Август | 47 010 ₽ | 47 010 ₽ | 0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Сентябрь | 47 010 ₽ | 47 010 ₽ | 0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Октябрь | 47 010 ₽ | 45 493 ₽ | 1 516 ₽ | 2 698 484 ₽ |
| Ноябрь | 47 010 ₽ | 46 983 ₽ | 26 ₽ | 2 698 457 ₽ |
| Декабрь | 47 010 ₽ | 45 467 ₽ | 1 542 ₽ | 2 696 915 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 47 010 ₽ | 46 956 ₽ | 54 ₽ | 2 696 861 ₽ |
| Февраль | 47 010 ₽ | 46 955 ₽ | 55 ₽ | 2 696 806 ₽ |
| Март | 47 010 ₽ | 42 410 ₽ | 4 600 ₽ | 2 692 207 ₽ |
| Апрель | 47 010 ₽ | 46 874 ₽ | 136 ₽ | 2 692 071 ₽ |
| Май | 47 010 ₽ | 45 360 ₽ | 1 650 ₽ | 2 690 421 ₽ |
| Июнь | 47 010 ₽ | 46 843 ₽ | 167 ₽ | 2 690 254 ₽ |
| Июль | 47 010 ₽ | 45 329 ₽ | 1 681 ₽ | 2 688 574 ₽ |
| Август | 47 010 ₽ | 46 811 ₽ | 199 ₽ | 2 688 375 ₽ |
| Сентябрь | 47 010 ₽ | 46 807 ₽ | 202 ₽ | 2 688 172 ₽ |
| Октябрь | 47 010 ₽ | 45 294 ₽ | 1 716 ₽ | 2 686 457 ₽ |
| Ноябрь | 47 010 ₽ | 46 774 ₽ | 236 ₽ | 2 686 221 ₽ |
| Декабрь | 47 010 ₽ | 45 261 ₽ | 1 749 ₽ | 2 684 472 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 47 010 ₽ | 46 636 ₽ | 373 ₽ | 2 684 099 ₽ |
| Февраль | 47 010 ₽ | 46 605 ₽ | 405 ₽ | 2 683 694 ₽ |
| Март | 47 010 ₽ | 43 592 ₽ | 3 418 ₽ | 2 680 276 ₽ |
| Апрель | 47 010 ₽ | 46 539 ₽ | 471 ₽ | 2 679 805 ₽ |
| Май | 47 010 ₽ | 45 030 ₽ | 1 980 ₽ | 2 677 825 ₽ |
| Июнь | 47 010 ₽ | 46 496 ₽ | 513 ₽ | 2 677 312 ₽ |
| Июль | 47 010 ₽ | 44 988 ₽ | 2 022 ₽ | 2 675 290 ₽ |
| Август | 47 010 ₽ | 46 452 ₽ | 557 ₽ | 2 674 732 ₽ |
| Сентябрь | 47 010 ₽ | 46 442 ₽ | 567 ₽ | 2 674 165 ₽ |
| Октябрь | 47 010 ₽ | 44 935 ₽ | 2 075 ₽ | 2 672 090 ₽ |
| Ноябрь | 47 010 ₽ | 46 397 ₽ | 613 ₽ | 2 671 477 ₽ |
| Декабрь | 47 010 ₽ | 44 890 ₽ | 2 120 ₽ | 2 669 357 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 47 010 ₽ | 46 451 ₽ | 558 ₽ | 2 668 799 ₽ |