Ипотека на строительство дома в Донецке

Ограничения

Кредит предоставляется:

• на покупку вторичной недвижимости
• на покупку апартаментов
• на рефинансирование действующей ипотеки

Кредит не предоставляется для строительства жилого дома, если:

• выплата проходит единовременно, а не траншами. Подробнее
• заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется.

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

100 000 000 ₽ — в остальных случаях

Не должна превышать 74.9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог (69,9% — для отдельных категорий заемщиков)

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20,1%

Обеспечение по кредиту

Обеспечением может выступать:

• другая жилая недвижимость
• земельный участок, на котором будет дом или его право аренды  — оформить участок нужно до выдачи кредита
• после окончания строительства — кредитуемый дом.

Сумма кредита должна быть:

• до 18 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 9 млн ₽ для остальных регионов России.

Если сумма кредита выше, потребуется только залог другой вашей недвижимости.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.

Дополнительно

Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик

О преимуществах и отличиях ипотечных программ на строительство дома в статье.

Полная стоимость кредита

18,916% - 25,719%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

• страхование жизни и здоровья
• стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
• стоимость страхования недвижимости — 0,14% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

19,6%

Минимальная ставка

17,6%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку, в том числе надбавку за размер первоначального взноса менее 50%. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе с учетом надбавки за размер первоначального взноса, увеличенной на 2 процентных пункта. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.