Ипотека по госсертификату в Донецке
Для обладателей госсертификата на покупку квартиры или дома с участком у юрлица или ИП
Условия для клиентов
Для каких объектов
Преимущества программы
Подробная информация
Общие условия
Период действия программы
Банк заключал кредитные договоры до 31.12.2024 года
Цель кредита
Покупка готового жилья на первичном рынке у юрлица или ИП с использованием сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года для жителей Херсона и части Херсонской области, переехавших в другие регионы России
Ограничения
Кредит не предоставляется
- На покупку строящегося объекта недвижимости, строительства дома, покупку доли, апартаментов, а также квартиры на вторичном рынке
- На покупку жилья без использования 100% номинала жилищного сертификата по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
Зависит от номинала сертификата — она должна составлять большую из величин: 3 000 000 ₽ или разницу между 6 000 000 ₽ и суммой сертификата
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
От 10% — полный номинал жилищного сертификата
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого объекта недвижимости
Страхование
Обязательное страхование для залогового имущества
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
2,3% - 5,962%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
3%
Минимальная ставка
2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Условия для заёмщиков
Гражданин РФ, которому выдан жилищный сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Возраст заёмщика
От 18 до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита. Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительно к стандартным требованиям
Гражданин России, который до этого не был заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другой льготной ипотеке:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Региональной
- Семейной.
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года,у вас родился ребенок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
После одобрения заявки
- Государственный жилищный сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
- Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Частые вопросы
Как мне получить жилищный сертификат?
Позвоните на бесплатную горячую линию — 8‑800‑100‑74‑59
Сколько можно взять льготных ипотек?
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной
- Региональной ипотеке
Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребёнок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта
Кто может получить льготную ипотеку для граждан новых территорий?
Граждане России, получившие сертификат по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года
Какой должен быть первоначальный взнос?
Минимальный размер первоначального взноса — 10%, обязательно включая 100% номинала жилищного сертификата
Можно ли подать заявку по двум документам?
Нет
Какое жильё можно купить по программе?
По программе можно:
- купить готовую квартиру на первичном рынке
- купить участок с жилым домом у юрлица или ИП на первичном рынке
Программа не распространяется на покупку строящегося объекта недвижимости, строительство дома, покупку доли, апартаментов, а также квартиры на вторичном рынке.
Есть ли ограничения по сумме кредита?
Максимальная сумма кредита это большая из величин:
- разница между 6 млн ₽ и суммой сертификата
- 3 млн ₽
Могу ли я получить льготную ипотеку без использования сертификата?
Нет, программа предусматривает использование сертификата
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно, оплата производится напрямую продавцу
Можно ли использовать два и более сертификатов на покупку одной квартиры или дома с участком?
Да, возможно. Тогда все обладатели использованных сертификатов будут собственниками жилья
Возможно ли частичное использование суммы сертификата для первоначального взноса?
Нет, минимальный размер первоначального взноса — 10%, включая 100% номинала жилищного сертификата
Что делать, если мне не хватает 100% номинала жилищного сертификата для покрытия 10%
суммы минимального первоначального взноса на объект недвижимости?
Недостающую сумму разницы между суммой жилищного сертификата и первоначальным взносом можно покрыть за счёт личных средств
Возможно ли рефинансирование?
Нет, рефинансирование не предусмотрено
В каком регионе России можно купить недвижимость по сертификату?
Только в том, где вам выдали сертификат. Если вы хотите изменить регион, вам нужно перевыпустить сертификат. Подробнее вы можете узнать на бесплатной горячей линии — 8‑800‑100‑74‑59
Можно ли построить дом, используя сертификат?
Нет, но можно купить готовый дом с участком у юрлица или ИП на первичном рынке.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Ипотека по госсертификату" в Донецке актуальна на 19.04.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
- Ипотечный калькулятор
- Для участников СВО
- Сельская
- Калькулятор сельской ипотеки
- Ипотека
- Калькулятор досрочного погашения
- На вторичное жилье
- Под залог недвижимости
- На строительство дома
- Семейная на вторичное жильё
- Ипотечные программы
- На земельный участок
- Семейная ипотека
- Ставка ЦБ
- Без первоначального взноса
- Ипотека Мурабаха
- IT Ипотека
- Для молодой семьи
- Арктическая
- Для врачей
- Дальневосточная
- Для учителей
- Военная
- Кредитный калькулятор
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Май | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 546 ₽ | 1 610 ₽ | 2 695 114 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 069 ₽ | 87 ₽ | 2 695 027 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 517 ₽ | 1 639 ₽ | 2 693 388 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 038 ₽ | 118 ₽ | 2 693 270 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 036 ₽ | 120 ₽ | 2 693 150 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 386 ₽ | 4 771 ₽ | 2 688 379 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 949 ₽ | 207 ₽ | 2 688 172 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 399 ₽ | 1 758 ₽ | 2 686 415 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 914 ₽ | 242 ₽ | 2 686 172 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 364 ₽ | 1 792 ₽ | 2 684 380 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 878 ₽ | 279 ₽ | 2 684 102 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 873 ₽ | 284 ₽ | 2 683 818 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 323 ₽ | 1 833 ₽ | 2 681 985 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 835 ₽ | 321 ₽ | 2 681 664 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 286 ₽ | 1 870 ₽ | 2 679 794 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 716 ₽ | 440 ₽ | 2 679 354 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 657 ₽ | 499 ₽ | 2 678 855 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 574 ₽ | 3 582 ₽ | 2 675 273 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 585 ₽ | 571 ₽ | 2 674 702 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 040 ₽ | 2 116 ₽ | 2 672 586 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 537 ₽ | 619 ₽ | 2 671 966 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 45 993 ₽ | 2 163 ₽ | 2 669 803 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 487 ₽ | 669 ₽ | 2 669 134 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 476 ₽ | 681 ₽ | 2 668 454 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 45 932 ₽ | 2 224 ₽ | 2 666 230 ₽ |