Коммерческая ипотека в Донецке
Купите коммерческую недвижимость как обычную квартиру
Условия для заёмщиков
Условия строительства
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Цель кредита
Покупка нежилого помещения площадью до 350 м² в многоквартирном доме на одном из этажей: −1, подвальном, цокольном, 0, 1, 2.
Приобрести строящуюся нежилую недвижимость можно в аккредитованных Сбербанком объектах на основании договора долевого участия.
Ограничения
Купить коммерческую недвижимость можно в регионе или городе из списка. Кредит предоставляется на покупку только одного объекта недвижимости.
Валюта кредита
Российский рубль
Обеспечение по кредиту
- Залог кредитуемого объекта недвижимости
- До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Скидки, снижающие ставку
Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка
Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
Для кого
Физические лица, подтверждающие доход и занятость, в том числе самозанятые.
За исключением: индивидуальных предпринимателей, руководителей, генеральных директоров, собственников бизнеса с долей более 25%, бенефициара и клиентов без подтверждения дохода.
Возраст заёмщика
От 21 года до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
- паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика и созаёмщика
После одобрения заявки
- Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Частые вопросы
Можно ли купить коммерческую недвижимость в новостройке?
Да, только в аккредитованных Сбербанком домах
Кому доступна программа?
Коммерческая ипотека на нежилое помещение доступна для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, в том числе самозанятых.
Кому недоступна программа?
Программа недоступна для индивидуальных предпринимателей, руководителей/генеральных директоров, собственников бизнеса с долей владения более 25%, бенефициара и клиентов без подтверждения дохода.
Можно оформить коммерческую ипотеку на юрлицо или ИП?
Если вы хотите купить коммерческую недвижимости как юрлицо или ИП, воспользуетесь программой СберБизнеса.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Коммерческая ипотека" в Донецке актуальна на 26.07.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Август | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 443 ₽ | 4 713 ₽ | 2 692 011 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 48 014 ₽ | 142 ₽ | 2 691 869 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 462 ₽ | 1 694 ₽ | 2 690 175 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 981 ₽ | 175 ₽ | 2 690 000 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 430 ₽ | 1 726 ₽ | 2 688 274 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 947 ₽ | 209 ₽ | 2 688 065 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 943 ₽ | 213 ₽ | 2 687 852 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 393 ₽ | 1 763 ₽ | 2 686 089 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 908 ₽ | 248 ₽ | 2 685 841 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 358 ₽ | 1 798 ₽ | 2 684 043 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 762 ₽ | 394 ₽ | 2 683 649 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 734 ₽ | 422 ₽ | 2 683 226 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 647 ₽ | 3 509 ₽ | 2 679 717 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 664 ₽ | 492 ₽ | 2 679 225 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 118 ₽ | 2 038 ₽ | 2 677 186 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 619 ₽ | 537 ₽ | 2 676 649 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 073 ₽ | 2 083 ₽ | 2 674 566 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 572 ₽ | 584 ₽ | 2 673 982 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 562 ₽ | 594 ₽ | 2 673 388 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 017 ₽ | 2 139 ₽ | 2 671 249 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 513 ₽ | 643 ₽ | 2 670 606 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 45 969 ₽ | 2 187 ₽ | 2 668 420 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 572 ₽ | 584 ₽ | 2 667 835 ₽ |