Ипотека с материнским капиталом в Донецке
Используйте материнский капитал на покупку жилья для вашей семьи
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Рассчитайте условия
Подробная информация
Общие условия
Цель кредита
Покупка готовой или строящейся квартиры на первичном рынке
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
100 000 000 ₽
Не должна превышать 79,9% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20,1%
Можно использовать материнский капитал
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного жилого помещения
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физлиц.
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Процентные ставки
Полная стоимость кредита
19,018% - 25,836%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
Расчёт учитывает:
- страхование жизни и здоровья
- стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
- стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.
Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее
Базовая ставка
19,7%
Минимальная ставка
16,2%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Скидки, снижающие ставку
Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка (−1%)
Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
Скидка за партнёрство со Сбером (−1%)
Объект строится с привлечением проектного финансирования от Сбербанка.
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования длясобственников бизнеса и ИП.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- Паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости
Документы по предоставляемому залогуЧастые вопросы
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал – государственная мера поддержки семей, в которых есть родные или усыновленные дети. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Право на получение материнского капитала имеют граждане России:
- женщина, у которой с 1 января 2020 года появился первый ребенок, а также второй ребёнок и более после 1 января 2007 года
- мужчина — единственный родитель или усыновитель двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года
- ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, оставшийся без родителей или усыновителей
Материнский капитал выдаётся в виде сертификата государственного образца.
Какой размер материнского капитала?
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется.
С 1 февраля 2025 он вырос на 9,5% и составляет:
- на первого ребёнка — 690 266 ₽
- на второго ребёнка — 912 162 ₽ или 221 895 ₽, если ранее семья получала выплату на первенца
Также проиндексированы ранее полученные выплаты, даже если часть материнского капитала уже была потрачена. Например, если в 2024 году от выплаты оставалось 100 тысяч рублей, то с 1 февраля 2025 года эта сумма должна была увеличиться на 9,5% до 109,5 тысяч рублей.
Подробную информацию о мерах поддержки в каждом регионе можно узнать у местных органов соцзащиты.
Как получить материнский капитал?
Сертификат на маткапитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.
Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?
При расчёте ипотеки в кредитном калькуляторе укажите «Использовать материнский капитал» и введите его сумму. Подайте заявку и следуйте рекомендациям после одобрения заявки.
Как при помощи материнского капитала сделать частичное досрочное погашение ипотеки?
Зайдите в личный кабинет Домклик в мобильном приложении или веб-версии. Перейдите в раздел «Обслуживание ипотеки», далее в «Услуги» → «Маткапитал для погашения ипотеки» → «Подать заявку».
Подробнее о том, как устроено досрочное погашение ипотеки материнским капиталом, можно узнать в статье журнала Домклик.
Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?
Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Ипотека с материнским капиталом" в Донецке актуальна на 19.04.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
- Ипотечный калькулятор
- Для участников СВО
- Сельская
- Калькулятор сельской ипотеки
- Ипотека
- Калькулятор досрочного погашения
- На вторичное жилье
- Под залог недвижимости
- На строительство дома
- Семейная на вторичное жильё
- Ипотечные программы
- На земельный участок
- Семейная ипотека
- Ставка ЦБ
- Без первоначального взноса
- Ипотека Мурабаха
- IT Ипотека
- Для молодой семьи
- Арктическая
- Для врачей
- Дальневосточная
- Для учителей
- Военная
- Кредитный калькулятор
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Май | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 575 ₽ | 1 581 ₽ | 2 696 838 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 48 100 ₽ | 56 ₽ | 2 696 782 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 48 099 ₽ | 57 ₽ | 2 696 724 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 546 ₽ | 1 610 ₽ | 2 695 114 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 069 ₽ | 87 ₽ | 2 695 027 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 517 ₽ | 1 639 ₽ | 2 693 388 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 038 ₽ | 118 ₽ | 2 693 270 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 036 ₽ | 120 ₽ | 2 693 150 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 386 ₽ | 4 771 ₽ | 2 688 379 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 949 ₽ | 207 ₽ | 2 688 172 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 399 ₽ | 1 758 ₽ | 2 686 415 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 914 ₽ | 242 ₽ | 2 686 172 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 364 ₽ | 1 792 ₽ | 2 684 380 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 878 ₽ | 279 ₽ | 2 684 102 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 873 ₽ | 284 ₽ | 2 683 818 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 323 ₽ | 1 833 ₽ | 2 681 985 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 835 ₽ | 321 ₽ | 2 681 664 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 286 ₽ | 1 870 ₽ | 2 679 794 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 716 ₽ | 440 ₽ | 2 679 354 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 657 ₽ | 499 ₽ | 2 678 855 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 574 ₽ | 3 582 ₽ | 2 675 273 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 585 ₽ | 571 ₽ | 2 674 702 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 040 ₽ | 2 116 ₽ | 2 672 586 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 537 ₽ | 619 ₽ | 2 671 966 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 45 993 ₽ | 2 163 ₽ | 2 669 803 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 487 ₽ | 669 ₽ | 2 669 134 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 476 ₽ | 681 ₽ | 2 668 454 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 45 932 ₽ | 2 224 ₽ | 2 666 230 ₽ |