Ипотека без первоначального взноса в Донецке
Используйте свою квартиру или апартаменты, чтобы получить кредит без первоначального взноса на покупку новостройки или готового жилья
Условия для заёмщиков
Для каких объектов
Преимущества программы
Подробная информация
Общие условия
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
100 000 000 ₽
Не должна превышать 79,9% стоимости имущества, передаваемого в залог
Срок кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
от 0%
Можно использовать материнский капитал
Обеспечение по кредиту
Квартира или апартаменты, которые находятся в собственности у вас, ваших родственников или друзей.
Если новое жильё стоит дороже имеющегося, дополнительно залог приобретаемого объекта.
Страхование
Обязательно для залогового имущества
Скидки, снижающие ставку
Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка
Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.
Возраст заёмщика
От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Привлечение созаёмщиков
Созаёмщиками могут быть не более3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.
Муж или жена титульного заёмщика становится обязательным созаёмщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие.
Гражданство
Российская Федерация
Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка
Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка
Для подачи заявки
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- паспорта заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации.
- при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
- СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации
Второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
После одобрения заявки
- Документы по залогу
- если недвижимость, которую вы покупаете, не передаётся в залог банку — проект договора приобретения
- если недвижимость, которую вы покупаете, передаётся в залог банку — документы по кредитуемому жилью и залогу
Частые вопросы
Какую недвижимость я могу передать в залог банку?
В залог банку можно передать квартиру или апартаменты, принадлежащие заёмщику или, например, родственникам или друзьям.
Какие виды недвижимости я могу купить под залог квартиры или апартаментов?
Вы можете купить в ипотеку без первоначального взноса квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус, жилой дом или его часть.
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать. По стандартным условиям программы сумма кредита не может быть больше 80% от стоимости недвижимости, которую вы передаёте в залог. Но если этой суммы не хватает, вы можете её увеличить — передайте новую квартиру, которую покупаете, также в залог банку. В таком случае, максимальная сумма кредита будет рассчитываться от суммы стоимости двух объектов. Другие условия программы при этом не меняются.
Также вы можете прочесть другие рекомендации, как увеличить сумму кредита.
Что будет с жильём, которое я передаю в залог банку?
Оно останется в вашей собственности и вы можете продолжать там жить.
Где оформить ипотеку в Донецке?
Вы можете отправить .
Адреса отделений:| г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37 | Время работы: пн-пт 09:00-18:00 |
| г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А | Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00 |
| г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65 | Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30 |
| г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94 | Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00 |
| г. Сальск, улица Ленина, 104 | Время работы: пн-пт 08:00-17:00 |
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Ипотека без первого взноса" в Донецке актуальна на 25.10.2026. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2026 году.
График платежей
| Месяц | Платеж | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 48 156 ₽ | -0 ₽ | 2 700 000 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 603 ₽ | 1 553 ₽ | 2 698 447 ₽ |
| 2027 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 419 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 48 128 ₽ | 28 ₽ | 2 698 391 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 470 ₽ | 4 686 ₽ | 2 693 704 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 48 044 ₽ | 112 ₽ | 2 693 592 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 492 ₽ | 1 664 ₽ | 2 691 928 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 48 012 ₽ | 144 ₽ | 2 691 784 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 461 ₽ | 1 695 ₽ | 2 690 089 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 979 ₽ | 177 ₽ | 2 689 912 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 976 ₽ | 180 ₽ | 2 689 732 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 426 ₽ | 1 731 ₽ | 2 688 002 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 942 ₽ | 214 ₽ | 2 687 788 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 392 ₽ | 1 764 ₽ | 2 686 023 ₽ |
| 2028 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 801 ₽ | 355 ₽ | 2 685 669 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 770 ₽ | 386 ₽ | 2 685 282 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 44 681 ₽ | 3 475 ₽ | 2 681 807 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 701 ₽ | 455 ₽ | 2 681 352 ₽ |
| Май | 48 156 ₽ | 46 154 ₽ | 2 002 ₽ | 2 679 350 ₽ |
| Июнь | 48 156 ₽ | 47 657 ₽ | 499 ₽ | 2 678 852 ₽ |
| Июль | 48 156 ₽ | 46 111 ₽ | 2 045 ₽ | 2 676 807 ₽ |
| Август | 48 156 ₽ | 47 612 ₽ | 544 ₽ | 2 676 263 ₽ |
| Сентябрь | 48 156 ₽ | 47 602 ₽ | 554 ₽ | 2 675 709 ₽ |
| Октябрь | 48 156 ₽ | 46 057 ₽ | 2 099 ₽ | 2 673 610 ₽ |
| Ноябрь | 48 156 ₽ | 47 555 ₽ | 601 ₽ | 2 673 009 ₽ |
| Декабрь | 48 156 ₽ | 46 011 ₽ | 2 145 ₽ | 2 670 864 ₽ |
| 2029 | ||||
| Январь | 48 156 ₽ | 47 611 ₽ | 545 ₽ | 2 670 319 ₽ |
| Февраль | 48 156 ₽ | 47 627 ₽ | 529 ₽ | 2 669 789 ₽ |
| Март | 48 156 ₽ | 43 009 ₽ | 5 147 ₽ | 2 664 643 ₽ |
| Апрель | 48 156 ₽ | 47 526 ₽ | 631 ₽ | 2 664 012 ₽ |