Мы используем файлы cookie.

Москва

Войти или зарегистрироваться

О программе

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Донецке

Ставка ниже, чем у потребительского кредита

Срок

До 20 лет

Сумма

До 20 млн ₽

Рассчитайте условия

Условия для заёмщиков

Для граждан России от 18 до 75 лет без подтверждения дохода

Можно добавить созаёмщиков для увеличения одобренной суммы

Для каких объектов

Квартира или апартаменты, принимаем даже квартиру с ипотекой

Подробнее

Таунхаус, жилой дом или земельный участок

Гараж с участком или без

Преимущества программы

Оценим квартиру бесплатно и сразу*

Минимум документовВ некоторых случаях нужен только паспорт

Быстрое решение от банкаОдобрение по кредиту в течение дня

Подробная информация

Общие условия

Валюта кредита

Российский рубль

Минимальная сумма кредита

300 000 ₽

Максимальная сумма кредита

20 000 000 ₽

Не должна превышать 60% оценочной стоимости недвижимости, оформляемой в залог.

Срок кредита

До 20 лет

Обеспечение по кредиту

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

квартира
таунхаус
апартаменты
земельный участок
гараж с участком или без
жилой дом с участком или без

Без подтверждении доходов и трудовой занятости:

квартира
апартаменты

Заёмщик должен быть собственником недвижимости, которую предоставляет в залог. Она не может находиться в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.

С услугой «Без отчёта об оценке» банк сам оценит вашу квартиру, а вам ничего не придётся делать.

Страхование

Обязательно для залогового имущества

Процентные ставки

Полная стоимость кредита26,847%-31,728%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.

Расчёт учитывает:

страхование жизни и здоровья
стоимость оценки недвижимости — 2 000 ₽
стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту.

Субсидирование процентной ставки не учитывается. Если брать в расчёт другую стоимость оценки, страхования, акцию, скидку или услугу, полная стоимость кредита изменится. Подробнее

Базовая ставка

27,5%

Минимальная ставка

26,5%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Скидки, снижающие ставку

Зарплата приходит на счёт или карту СберБанка (—1%)

Скидка для тех, кто получает зарплату на счёт или карту СберБанка. Ставка может измениться, если вы поменяете зарплатный банк.

Возраст заёмщика

От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заёмщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Привлечение созаёмщиков

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям к заёмщику.

Созаёмщиков нельзя привлечь, если вы выбрали условие «без подтверждения дохода».

Гражданство

Российская Федерация

Клиентам, получающим зарплату на карту СберБанка

Банк вправе повысить ставку на 1%, если заёмщик перестанет получать зарплату на счёт или карту СберБанка

Для подачи заявки

При подтверждении доходов и трудовой занятости

паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
СНИЛС заёмщика, его мужа или жены

Без подтверждения доходов и трудовой занятости

Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации

После одобрения заявки

Чтобы оформить недвижимость в залог, предоставьте документы по недвижимости

Частые вопросы

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае.

Сумма кредита не может быть больше:

60% от стоимости недвижимости, которую передают в залог
20 000 000 ₽

Почитайте рекомендации о том, как увеличить сумму кредита.

Отказали в кредите. Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, потому что это может привести к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. О частых причинах отказа в ипотеке читайте в статье

Как подтвердить доход и занятость?

Для клиентов, которые получают зарплату на карту СберБанка более 3 месяцев, подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

В качестве дохода могут быть учтены:

заработная плата
пенсия
доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного

Подробнее о документах и требованиях — в статье.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей»

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

В СберБанке есть программа «Ипотека для иностранных граждан». Ипотека по остальным программам выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Созаёмщик — это супруг или супруга заёмщика. Созаёмщику нужно будет подтвердить доход, чтобы банк рассчитал максимальную сумму кредита. Можно провести сделку без созаёмщика. Если вы берёте кредит под залог недвижимости с условием «без подтверждения дохода», созаёмщика привлечь нельзя.

Какие есть требования к залогодателям?

Залогодатель — это собственник, который отдаёт недвижимость в залог банку. Залогодателем может быть заёмщик, созаёмщик или любое другое лицо.

Если вы берёте кредит с условием «без подтверждения дохода», залогодатель должен быть одним из собственников недвижимости.

Требования:

В сделке может быть не более 4 залогодателейВсе собственники залоговой недвижимости должны быть совершеннолетними

Какие есть условия, если беру кредит без подтверждения дохода?

Заёмщик должен быть одним из собственников недвижимости
В залог можно отдать только квартиру в многоквартирном доме
Квартира не должна находится на территории республики Крым и города Севастополь
В сделке может быть не более 4 залогодателей
Все собственники залоговой недвижимости должны быть совершеннолетними

Как узнать свою кредитную историю?

Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать

Что будет со ставкой, если я перестану получать зарплату на счёт или карту СберБанка?

Банк вправе повысить ставку на 1 п.п., если была применена скидка.

🏠 Какие условия кредита под залог коммерческой недвижимости в 2025 году в Донецке?

🟢 Первоначальный взнос:	40% от стоимости недвижимости
🟢 Максимальный срок кредита:	20 лет
🟢 Минимальная сумма кредита:	300 000 ₽
🟢 Максимальная сумма кредита:	20 000 000 ₽

🔢 Как рассчитать кредит под залог коммерческого помещения?

Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.

💰 Как оформить и взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Донецке?

Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.

Где оформить ипотеку в Донецке?

Вы можете отправить .

Адреса отделений:

г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 37	Время работы: пн-пт 09:00-18:00
г. Ростов-на-Дону, улица Толмачева, 127/44 А	Время работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 09:00-16:00
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 87/65	Время работы: пн-пт 09:00-18:30, сб 09:00-15:30
г. Ростов-на-Дону, проспект Сельмаш, 94	Время работы: пн-пт 08:00-18:00, сб 09:00-15:00
г. Сальск, улица Ленина, 104	Время работы: пн-пт 08:00-17:00

Посмотреть адреса всех офисов

*С услугой «Без отчёта об оценке» банк сам оценит вашу квартиру, а вам ничего не придётся делать.

Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Условия и информация по программе "Кредит под залог недвижимости на любые цели" в Донецке актуальна на 25.07.2025. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать выгодные условия в Донецке в 2025 году.